En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le calme absolu en seconde ligne, à seulement 20 minutes de Haguenau et Brumath.
Imaginez un quotidien où la sérénité est le maître-mot. Construite en 2016, cette magnifique maison individuelle de 8 pièces et près de 190 m² (187,83 m² habitables) vous accueille à Uberach. Nichée à l’abri des regards en seconde ligne, elle est implantée sur une généreuse parcelle constructible de 9,44 ares. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, qui laisse la porte ouverte à tous vos projets : extension, piscine ou investissement futur.
Une vie de plain-pied totale et un espace de vie XXL:
Dès le pas de la porte franchi, le charme opère. Le rez-de-chaussée a été entièrement pensé pour offrir un confort absolu et répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). La pièce maîtresse ? Un espace de vie de près de 66 m² regroupant le salon, le séjour, la cuisine indépendante équipée (avec sa baie vitrée) et une splendide véranda de 20 m² baignée de lumière. Depuis cet espace, accédez directement à la terrasse pour prolonger vos soirées d’été.
Ce niveau se complète d’une entrée, d’un cellier fonctionnel, d’un WC avec douche, et d’un atout rare : une vaste chambre dotée de 2 accès (intérieur à la maison et d’une entrée indépendante). Profession libérale, télétravail ou création d’un studio indépendant ? Cet espace s’adapte à toutes vos ambitions.
Un étage dédié à la famille et une suite parentale cathédrale:
À l’étage, l’ambiance se fait plus intime mais tout aussi lumineuse. Vous y découvrirez une salle de bains moderne et trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse privative. Le clou du spectacle reste la suite parentale : un volume unique avec son plafond cathédrale, sa salle d’eau privative et une vue totalement dégagée sur le grand jardin.
À l’extérieur, un carport, une terrasse à l’avant et un abri de jardin complètent ce bien équipé pour votre confort d’une chaudière électrique performante et d’un chauffe-eau thermodynamique. Moderne, fonctionnelle et incroyablement évolutive, cette maison n’attend que vos valises.
Informations techniques:
-Isolation Extérieure.
-Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques.
-Chauffe eau thermodynamique.
-Chauffage par chaudière électrique et plancher chauffant à eau.
-Taxe foncière : 845€ /an
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette perle rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce lieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
Mots-clés : maison à vendre Uberach, maison 8 pièces Bas-Rhin, achat maison contemporaine 2016, plain-pied PMR, maison avec véranda et terrasse, grand terrain constructible Haguenau, immobilier Brumath, suite parentale plafond cathédrale, profession libérale bureau indépendant, maison seconde ligne calme, Neo Concept Immobilier Jérémy Roussel.
Prix : 399 000 € FAI
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires inclus : 19 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).
