** EXCLUSIVITÉ – VENTE – LIXHAUSEN **
A Lixhausen, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison de 1995 de type 3/4 pièces, présentant une surface au sol de 171.35 m² – construite sur un terrain de 10 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure (10 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses + Blocs béton.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation intrinsèque.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage.
* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau) + Chaudière Fioul en relais.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* CLIMATISATION: Réversible (2022).
+ Adoucisseur d’eau.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage – (Ballon 250 L).
En franchissant la porte de cette maison de deux étages, vous découvrirez:
AU SOUS-SOL:
– Entrée + Local Technique + Buanderie + Celliers (x2) + Garage.
AU 1ER ÉTAGE:
– Deux chambres (15.10 m² + 20.45 m²) + Séjour/Salle à manger avec cuisine ouverte + Salle de bains + WC séparés.
AU 2ème ÉTAGE:
– 3 pièces restantes à finaliser sur un plateau de 70.35 m² au sol !
Quant à l’extérieur, les 2 terrasses à chaque étage sont assurément de réels atouts pour profiter du plein air en famille ou entre amis.
La dépendance type garage vous permettra un stockage important d’affaires et/ou de combiner avec une passion voire un métier à côté de son domicile ?
Vous l’aurez compris, cette maison est une réelle opportunité d’acquisition dans un cadre de vie idéal !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 316 900 € FAI
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires inclus : 16 900 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.63%).
