MARIENTHAL – Maison à rénover sur 5,80 ares – Beau potentiel & vie de plain-pied

Située dans un superbe quartier résidentiel de Marienthal, au calme et dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle des années 1960 offrant environ 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 5,80 ares.

La maison bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante puisque l’ensemble de la partie habitable se trouve sur un seul niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.

Elle se compose notamment d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine indépendante d’environ 15,5 m², d’un spacieux salon-séjour de 28 m², d’un petit salon pouvant également être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 84 m², comprenant un garage d’environ 32 m², deux caves, une buanderie ainsi qu’un espace de dégagement.

La maison nécessite une rénovation, mais offre une excellente base pour créer un intérieur moderne à son image. Des travaux sont notamment à prévoir concernant l’isolation, l’installation électrique, le système de chauffage ainsi qu’une remise au goût du jour générale. Le chauffage actuel fonctionne au fioul et le DPE est classé F.

Une maison saine dans sa conception, avec de beaux volumes, un sous-sol complet, un terrain agréable et surtout un emplacement recherché à Marienthal. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur future résidence principale.

Pour plus d’informations , n’hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
0686324002

Prix : 262 500 € FAI
Prix hors honoraires : 250 000 €
Honoraires inclus : 12 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).