En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath

RARE, Maison familiale 150m² à Haguenau – 5 pièces – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis

Visite virtuelle disponible sur demande.

Le volume et la tranquillité : donnez vie à votre projet à seulement 10 min du centre de Haguenau

Vous rêvez d’un espace qui vous ressemble, sans compromis sur la surface ni sur la tranquillité ? Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Haguenau, cette maison individuelle de 150 m² habitables est une véritable toile blanche qui n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle du grand salon-séjour. Traversé par la lumière, cet espace de vie généreux est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort durable avec une chambre et une salle de bain de plain-pied, une configuration rare et extrêmement prisée sur le secteur.

À l’étage, l’espace nuit se déploie avec trois chambres supplémentaires, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau privative.

À l’extérieur, sur un terrain d’un peu moins de 6 ares, le jardin totalement clôturé et sans aucun vis-à-vis vous garantit une intimité absolue pour vos futurs moments de détente. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette demeure offre une base solide et des volumes incroyables pour créer le foyer de vos rêves.

Fiche Technique et Surfaces :

Type de bien : Maison individuelle à fort potentiel de rénovation.
– Surface habitable : Environ 150 m².
– Localisation : Haguenau, secteur calme à 10 minutes du centre-ville.
– Terrain : 581m²
– Espaces de nuit : 4 chambres (1 au RDC + 3 à l’étage dont une avec salle d’eau).
– Sanitaires : 1 salle de bain au RDC, 1 salle d’eau à l’étage et 2 WC.
– Pièces de vie : Grand salon-séjour très lumineux, cuisine et dégagement.
– Extérieurs : Jardin clôturé sans aucun vis-à-vis.

Annexes : Cave totale avec pièces aménagées, garage indépendant et remise.

Énergie : Chauffage électrique et production d’eau chaude par ballon électrique.

État : Travaux à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie privilégié à Haguenau tout en façonnant leur futur chez-soi.

Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH

RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123

Mots-clés : Vente maison Haguenau, Maison à rénover Haguenau, Maison 4 chambres Haguenau, Immobilier Bas-Rhin, Maison avec chambre au RDC, Jardin sans vis-à-vis Haguenau, Achat maison 150m2, Neo Concept Immobilier, Jérémy Roussel, Maison avec garage et cave.

Prix : 299 000 € FAI
Prix hors honoraires : 287 000 €
Honoraires inclus : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.18%).