NIEDERBRONN LES BAINS, Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1978 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur un terrain de 642 m² soigneusement entretenu, elle offre un bel extérieur arboré.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir. Le premier niveau dévoile une belle pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis autour d’une grande table conviviale et d’un très bel Kachelhofe en faïence.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante, dispose d’un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, un véritable atout s’offre à vous : un logement indépendant actuellement aménagé pour de la location saisonnière.
Il comprend deux chambres, une grande pièce de vie de plus de 24 m² aux volumes remarquables, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains aux prestations soignées, dotée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.
Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer un revenu complémentaire.
Le sous-sol entièrement aménagé et carrelé prolonge encore les possibilités. Vous y découvrirez une pièce dédiée à la détente avec sauna, un espace de musculation ainsi qu’un volume pouvant accueillir un billard ou une salle de loisirs selon vos envies.
Enfin, cette maison se distingue également par un grand garage double, offrant de généreux espaces de bricolage et de rangement, pensés pour une organisation optimale au quotidien.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant d’un potentiel d’aménagement particulièrement attractif.
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Christelle WEISGERBER – Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 – 06.71.88.97.31 – christelle.w@neoconceptimmo.com
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 315 000 € FAI
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires inclus : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).
