En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Fermez les yeux et imaginez-vous…
Vous rentrez chez vous après une longue journée de travail. Dès l’entrée, le charme opère : un magnifique mur en briques apparentes vous accueille, mariant à la perfection l’authenticité de l’ancien et une décoration chaleureuse. Vous n’êtes pas juste dans un appartement, vous êtes dans un véritable cocon familial qui offre tous les avantages d’une maison.
Un intérieur pensé pour la convivialité et le confort
La visite commence par une superbe cuisine équipée, moderne et conviviale, où les tons bois et noirs s’associent élégamment. C’est l’endroit parfait pour partager un bon repas autour de la table ronde, baigné par la lumière naturelle.
L’espace nuit, situé sous les toits, offre une atmosphère intimiste et rassurante. Vous y découvrirez une belle chambre parentale aux tons apaisants, une ravissante chambre d’enfant mansardée propice à l’imagination, ainsi qu’une troisième pièce actuellement aménagée en chambre de bébé, mais qui sera le bureau idéal pour vos journées de télétravail. Avec ses 59,4 m² en loi Carrez et ses 68,6 m² au sol, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort.
L’atout majeur : Vos futurs étés en plein air !
La véritable surprise de ce bien se trouve à l’extérieur. Vous profiterez d’un accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour votre café du matin. Et que dire du jardin ? Un véritable paradis avec son espace de jeux pour les enfants et, surtout, son impressionnant barbecue en briques ! Imaginez déjà les soirées d’été, les grillades entre amis et les rires qui résonnent dans ce bel espace vert.
Les caractéristiques en bref :
Localisation : Kaltenhouse (secteur calme et recherché)
Surface : 59,4 m² Carrez / 68,6 m² au sol
Agencement : 4 pièces (2 chambres + 1 bureau)
DPE : D
Prix : 169 500 € FAI (Frais d’Agence Inclus)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concilier budget d’appartement et qualité de vie d’une maison. Ce bien atypique et plein de charme n’attend plus que vous et vos valises !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
Mots-clés : appartement à vendre, Kaltenhouse, achat immobilier, appartement 4 pièces, 2 chambres, bureau, appartement avec jardin, terrasse, barbecue, esprit maison, atypique, sous-pentes, mansardé, investissement immobilier, premier achat, Haguenau, Brumath, immobilier Bas-Rhin, Neo Concept Immobilier, annonce immobilière.
Prix : 169 500 € FAI
Prix hors honoraires : 161 000 €
Honoraires inclus : 8 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.28%).
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.
