Aujourd’hui, ce n’est pas une simple maison ni un simple immeuble que je vous propose, mais bien plus que cela.
Dans les années 50, une petite maison alsacienne longeait la rue de Hanau et accueillait une famille. Les années ont passé et cette famille occupe toujours les lieux mais la petite maison s’est transformée en deux grandes habitations.
Les propriétaires ont construit et rénové au fil du temps avec amour, et surtout avec l’envie de profiter pleinement du calme, de la sérénité et d’une vue imprenable sur le parc de jeux et la Forêt Noire.
Tout d’abord, la première maison, située à l’avant, possède une superficie totale de 116 m² et se compose comme suit : une entrée, un salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC et une première chambre à coucher. S’ajoute une buanderie. Quelques marches permettent d’accéder à deux chambres supplémentaires et à une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, cette maison dispose d’un double parking et d’une terrasse orientée sud-est.
Dans la continuité, l’ancienne grange a été transformée en une superbe maison de 103 m². Une entrée, une buanderie et un grand atelier composent le rez-de-chaussée. Après quelques marches, vous accédez à une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique cuisine équipée, un espace bureau, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Une grande terrasse orientée sud-est offre une superbe vue dégagée.
Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2022.
Elles bénéficient d’une double isolation intérieure et extérieure.
Des climatisations réversibles, grâce à une pompe à chaleur, offrent un confort optimal été comme hiver.
Les cuisines sont de la marque Kuchenbaum et l’éléctroménager de marque Bosch.
Un adoucisseur d’eau et des panneaux solaires complètent les équipements haut de gamme de l’ensemble immobilier.
À l’extérieur, vous disposez d’un terrain de 10,79 ares avec une grande cour pavée, des espaces verts dotés d’un arrosage automatique, un garage et un jacuzzi pour profiter de la quiétude du lieu en famille ou entre amis.
Forstfeld est un charmant village de 700 habitants situé à 10 minutes de la frontière allemande, 25 minutes de Haguenau et 35 minutes de Strasbourg. Le village dispose d’une boulangerie, d’un très bon restaurant, d’un kiné et d’un caviste.
Pour vos enfants, une école maternelle et une école primaire sont présentes dans le village et un bus emmène vos collégiens à Soufflenheim.
Les mots ne remplaceront jamais une visite, alors n’hésitez pas à me contacter : Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail à julien.b@neoconceptimmo.com

Prix : 570 000 € FAI
Prix hors honoraires : 550 000 €
Honoraires inclus : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.64%).