** EXCLUSIVITÉ – VENTE – HERRLISHEIM **

A Herrlisheim, village dynamique du Nord Alsace – Rue de Neuvic, saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison rénovée entièrement en 2017 de type 5 pièces, présentant une surface habitable de 111.50 m² – construite sur un terrain de 7.47 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Extérieure (16 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses (25 cm).
* PLANCHER BAS: Plancher lourd poutrelles béton avec isolation sous chappe (10 cm).
* FENÊTRES: PVC – Triple vitrage !.

* CHAUFFAGE: Chaudière fioul.
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC + ETAGE).
+ Climatisation réversible à l’étage.
+ Cheminée à bois dans le séjour.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une entrée desservant les 1ers WC séparés ainsi que l’accès au sous-sol.
– une 1ère chambre de 15.30 m² !
– un lumineux salon/séjour de 41.34 m², donnant sur une cuisine ouverte, totalement équipée.

A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– un palier de 6.78 m².
– une salle de bains fonctionnelle avec douche à l’italienne et WC.
– 3 chambres de 12.40 m², 12.69 m² et 14.43 m² au sol – dont une des chambres comporte un dressing ouvert ainsi que la seconde salle de bains de la maison avec les 3ème WC de la demeure, idéale pour une suite parentale préservant toute intimité.



Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une très belle terrasse, d’un spacieux jardin verdoyant ainsi que d’un bassin pour poissons et d’un cabanon utile pour divers stockage !



Vous l’aurez compris, cette maison entièrement rénovée de A à Z de 123.29 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme et verdoyant.


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 398 800 € FAI
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires inclus : 18 800 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.95%).