En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath
Visite virtuelle disponible sur demande.
Imaginez votre nouvelle vie à Weitbruch, au calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles : cette superbe maison individuelle construite dans les années 2000 a bénéficié d’une rénovation complète et récente. Cuisine, salle de bain, revêtements de sol, peintures, vélux et système de chauffage : tout est neuf, strictement aucun travail n’est à prévoir !
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 125,7 m² habitables parfaitement agencée. Le salon-séjour s’articule autour d’un poêle à bois chaleureux et s’ouvre sur une cuisine équipée neuve en « L ». Le gros point fort ? Un accès direct depuis le séjour vers la terrasse et un jardin arboré, entièrement clôturé, idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, un placard intégré et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit distribue trois magnifiques chambres ainsi qu’une très grande salle de bain moderne comprenant baignoire et douche. Un accès aux combles pré-aménagés offre un espace de rangement utile immédiat.
Le sous-sol complet abrite une cave totale ainsi qu’un garage. À l’extérieur, sur un terrain de 6,43 ares, vous profiterez de plusieurs places de stationnement privatives et d’une piscine autoportée pour rafraîchir vos étés.
Fiche technique & prestations :
Surface & Terrain : 125,7 m² sur 6,43 ares
Chambres : 4 (dont 1 au rez-de-chaussée)
Chauffage & Eau chaude : Chaudière gaz neuve + poêle à bois
Équipements : Double vitrage PVC, isolation intérieure
Performance énergétique : DPE C (excellent diagnostic)
Sanitaires : 1 salle de bain complet (douche + baignoire), 2 WC
Taxe foncière : 619 €
Un bien clés en main aussi performant et récent est extrêmement rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
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Prix : 388 000 € FAI
Prix hors honoraires : 370 000 €
Honoraires inclus : 18 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.86%).
