Située dans un environnement paisible du nord de l’Alsace, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison familiale de type bungalow offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et beaux volumes.

Un cadre extérieur privilégié

Implantée sur un généreux terrain de 1 532 m², la propriété séduit dès l’arrivée par son jardin soigneusement entretenu, ses rosiers, son verger composé d’arbres fruitiers, ainsi que ses nombreux espaces extérieurs.

Les 2 terrasses couvertes, le long balcon filant, la serre et le barbecue maçonné permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance conviviale et verdoyante. Un extérieur idéal pour une famille, les amoureux de jardinage ou toute personne recherchant de l’espace et de la tranquillité.

Une maison fonctionnelle de type bungalow

La maison propose une distribution confortable et pratique, avec l’ensemble des pièces principales réparties sur un seul niveau d’environ 104,9 m2 habitables. L’accès à l’entrée se fait par quelques marches, mais l’organisation intérieure permet une vie quotidienne fluide et fonctionnelle.

Elle comprend :

️ 3 chambres spacieuses
☀️ Un salon lumineux, agréable au quotidien
️ Une cuisine indépendante équipée
2 salles d’eau
2 toilettes
Une cave complète offrant de beaux espaces de rangement
2 pièces aménagées supplémentaires en sous-sol, idéales pour une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une activité indépendante

Côté stationnement, le bien dispose de 2 places dans le garage en sous-sol ainsi que d’une place supplémentaire dans un garage indépendant.

Confort et équipements

La maison est équipée d’un chauffage au fioul avec chaudière à condensation installée en 2022. Les volumes, les annexes et les extérieurs offrent un ensemble complet et confortable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.

✨ Un beau potentiel à personnaliser

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de révéler tout son potentiel. Sa configuration de type bungalow, son sous-sol complet, ses annexes et son grand terrain en font un bien particulièrement intéressant pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un cadre agréable.

Wintzenbach — calme, nature et proximité de l’Allemagne

Située à Wintzenbach, la maison bénéficie d’un environnement villageois recherché, tout en restant proche des axes vers l’Allemagne, Wissembourg, Soultz-sous-Forêts et Haguenau. Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers.

Une maison familiale de type bungalow, avec jardin, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Natacha SINK – Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 – natacha.s@neoconceptimmo.com
&
Gael ALLAIN / Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700
06.42.43.78.40 – gael.a@neoconceptimmo.com

Prix : 258 000 € FAI
Prix hors honoraires : 246 000 €
Honoraires inclus : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.88%).