Référence de l'estimation immobilière Haguenau (67500) et du prix m² Haguenau : 168 actes de vente notariés géolocalisés par nos agences (2013–2026).
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Tendances issues des actes réels à Haguenau
Typologie de biens observée sur la commune
Détail des tendances de prix constatées par nos conseillers selon les quartiers, le cadre de vie et la typologie des biens.
Secteur très recherché pour les appartements de caractère, l'accès piétonnier aux commerces et la gare TGV/TER permettant de relier Strasbourg en 20 à 25 minutes.
Secteur résidentiel haut de gamme et verdoyant, particulièrement prisé par les familles pour ses maisons individuelles avec grand jardin et sa proximité immédiate avec les axes vers Brumath et l'A4.
Environnement familial dynamique mêlant pavillons des années 1960–1980 à fort potentiel de valorisation après rénovation thermique et résidences contemporaines proches des écoles.
Quartiers résidentiels calmes en lisière de la Forêt Indivise de Haguenau. Forte valorisation des pavillons avec grand terrain arboré et excellente performance énergétique (DPE A/B/C).
Fourchettes indicatives de prix m² Haguenau (67500) calculées à partir des actes de vente réels de notre observatoire local, modulées selon l'état, le DPE et les prestations.
| TYPOLOGIE DE BIEN À HAGUENAU | SURFACE TYPE | PRIX M² BAS (TRAVAUX) | PRIX M² MÉDIAN CONSTATÉ | PRIX M² HAUT (STANDING) | BUDGET ESTIMÉ MOYEN |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 (2 pièces) | 45 m² | 2 030 €/m² | 2 390 €/m² | 2 750 €/m² | 91 000 € – 124 000 € |
| Appartement T3 (3 pièces) | 70 m² | 1 960 €/m² | 2 300 €/m² | 2 650 €/m² | 137 000 € – 186 000 € |
| Appartement T4 / Familial (4 pièces+) | 95 m² | 1 900 €/m² | 2 230 €/m² | 2 560 €/m² | 181 000 € – 243 000 € |
| Maison 4 pièces (Mitoyenne / De ville) | 100 m² | 2 030 €/m² | 2 390 €/m² | 2 750 €/m² | 203 000 € – 275 000 € |
| Maison individuelle 5 pièces avec jardin | 130 m² | 1 990 €/m² | 2 340 €/m² | 2 690 €/m² | 259 000 € – 350 000 € |
| Grande maison 6 pièces+ / Propriété | 165 m² | 1 890 €/m² | 2 220 €/m² | 2 550 €/m² | 312 000 € – 421 000 € |
Isolation renforcée, pompe à chaleur et faibles charges énergétiques génèrent une prime immédiate lors d'une estimation immobilière à Haguenau.
Les acheteurs intègrent systématiquement le coût d'audit et de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, chauffage) dans leur offre d'achat.
Un extérieur sans vis-à-vis, une grande terrasse en attique ou un terrain piscinable bien exposé valorisent fortement le prix m² Haguenau.
Les corps de ferme et maisons à colombages réhabilités avec goût ainsi que les pavillons de plain-pied figurent parmi les biens les plus prisés du secteur.
En centre-ville ou à proximité des gares et axes routiers de Haguenau, disposer d'un garage privatif ou d'un double parking sécurisé accélère la vente.
Électricité ancienne, salle de bain ou cuisine datée : notre avis de valeur chiffre précisément l'enveloppe travaux pour sécuriser le prix net vendeur.
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4/5/2026 | APPARTEMENT | Rue de l'Ancienne Tuilerie 67500 Haguenau | 60 m² | — |
|
3 750 €/m²
|
| 7/11/2025 | APPARTEMENT | Rue des Comtes d'Eguisheim 67500 Haguenau | 47 m² | — |
|
2 745 €/m²
|
| 6/10/2025 | MAISON | Rue des Fleurs 67500 Haguenau | 126 m² | 485 m² |
|
2 661 €/m²
|
| 6/10/2025 | MAISON | Rue de Schweighouse 67500 Haguenau | 100 m² | 1158 m² |
|
2 500 €/m²
|
| 16/9/2025 | APPARTEMENT | Rue du Château Fiat 67500 Haguenau | 77 m² | 128 m² |
|
2 314 €/m²
|
| 12/9/2025 | MAISON | Rue de Hochstett 67500 Haguenau | 90 m² | — |
|
2 778 €/m²
|
| 30/7/2025 | MAISON | Rue St Wendelin 67500 Haguenau | 86 m² | 456 m² |
|
2 907 €/m²
|
| 23/7/2025 | APPARTEMENT | Rue du Sapin 67500 Haguenau | 71 m² | — |
|
2 676 €/m²
|
| 30/6/2025 | MAISON | Rue de la Chapelle de la Croix 67500 Haguenau | — | — |
|
2 850 €/m²
|
| 18/6/2025 | APPARTEMENT | Rue du Puits 67500 Haguenau | 73 m² | — |
|
2 189 €/m²
|
| 06/06/2025 | APPARTEMENT | Rue de la Ferme Clauss 67500 Haguenau | 69 m² | — |
|
1 725 €/m²
|
| 6/3/2025 | APPARTEMENT | Chemin de la Rampe 67500 Haguenau | 97 m² | — |
|
1 546 €/m²
|
| 18/12/2024 | APPARTEMENT | Rue du Colonel Paulus 67500 Haguenau | 59 m² | — | 139 000 € | 2 356 €/m² |
| 18/12/2024 | APPARTEMENT | Rue Alcide de Gasperi 67500 Haguenau | 44 m² | — | 124 000 € | 2 818 €/m² |
| 11/12/2024 | APPARTEMENT | Route de Bischwiller 67500 Haguenau | 48 m² | — | 153 000 € | 3 124 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Passage du Verdier | 6 ventes | 2 617 €/m² |
|
146 271 €
|
APPARTEMENTS (6) |
| Rue du Château Fiat | 6 ventes | 2 144 €/m² |
|
250 500 €
|
MIXTE (1 APPTS / 4 M.) |
| Rue de la Chapelle de la Croix | 5 ventes | 1 508 €/m² |
|
189 820 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Rue des Tiercelines | 4 ventes | 2 051 €/m² |
|
138 250 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Grand Rue | 3 ventes | 1 699 €/m² |
|
125 000 €
|
MIXTE (2 APPTS / 1 M.) |
| Rue de l'Ours | 3 ventes | 2 240 €/m² |
|
143 250 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Rue de Betzheim | 3 ventes | 1 936 €/m² |
|
105 267 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Route de Bischwiller | 3 ventes | 2 445 €/m² |
|
163 145 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue du Député Hallez | 3 ventes | 2 576 €/m² |
|
175 833 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue de la Pinède | 3 ventes | 1 546 €/m² |
|
212 333 €
|
MAISONS (2) |
| Rue de l'Aqueduc | 3 ventes | 2 259 €/m² |
|
192 667 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue des Comtes d'Eguisheim | 3 ventes | 2 465 €/m² |
|
201 333 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Sapin | 2 ventes | 2 420 €/m² |
|
160 000 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue Alcide de Gasperi | 2 ventes | 2 752 €/m² |
|
159 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue Valentin Kobian | 2 ventes | 3 374 €/m² |
|
244 250 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue du Couvent | 2 ventes | 2 115 €/m² |
|
161 250 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue Deutz | 2 ventes | 2 499 €/m² |
|
209 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue de la Piscine | 2 ventes | 1 767 €/m² |
|
213 500 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue de l'Indigo | 2 ventes | 2 824 €/m² |
|
149 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Allée des Cerisiers | 2 ventes | 2 627 €/m² |
|
285 000 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue de Morschwiller | 2 ventes | 2 473 €/m² |
|
168 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue du Maréchal Joffre | 2 ventes | 1 985 €/m² |
|
96 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue des Cultivateurs | 2 ventes | 1 676 €/m² |
|
119 000 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue des Moines | 2 ventes | 1 897 €/m² |
|
214 250 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue du Syndic Wolbert | 2 ventes | 2 456 €/m² |
|
208 805 €
|
MAISONS (2) |
| Rue Steingebiss | 2 ventes | 2 032 €/m² |
|
185 000 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue Hannong | 2 ventes | 3 449 €/m² |
|
210 000 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue des Capucins | 2 ventes | 2 158 €/m² |
|
164 000 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Route de Forstheim | 2 ventes | 1 516 €/m² |
|
163 000 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue du Puits | 2 ventes | 2 248 €/m² |
|
166 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Prémontrés | 2 ventes | 990 €/m² |
|
117 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Kléber | 2 ventes | 1 819 €/m² |
|
140 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Route de Bitche | 2 ventes | 1 846 €/m² |
|
263 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Prêteur | 2 ventes | 2 197 €/m² |
|
158 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de l'Ancienne Tuilerie | 1 vente | 3 750 €/m² |
|
225 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Fleurs | 1 vente | 2 661 €/m² |
|
337 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de Schweighouse | 1 vente | 2 500 €/m² |
|
250 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de Hochstett | 1 vente | 2 778 €/m² |
|
250 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue St Wendelin | 1 vente | 2 907 €/m² |
|
250 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Ferme Clauss | 1 vente | 1 725 €/m² |
|
119 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Chemin de la Rampe | 1 vente | 1 546 €/m² |
|
150 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Colonel Paulus | 1 vente | 2 356 €/m² |
|
139 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Escargots | 1 vente | 2 190 €/m² |
|
138 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Jean Monnet | 1 vente | 2 728 €/m² |
|
166 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Pivert | 1 vente | 2 714 €/m² |
|
174 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Néflier | 1 vente | 3 510 €/m² |
|
344 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Charmille | 1 vente | 2 482 €/m² |
|
154 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Dentelles | 1 vente | 2 542 €/m² |
|
122 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Sainte Foret | 1 vente | 2 348 €/m² |
|
270 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Heimelsberg | 1 vente | 1 713 €/m² |
|
221 000 €
|
MAISONS (1) |
| Allée Gustave Huffel | 1 vente | 2 724 €/m² |
|
60 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Dominicains | 1 vente | 2 501 €/m² |
|
148 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Hérisson | 1 vente | 2 040 €/m² |
|
202 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Cigognes | 1 vente | 1 616 €/m² |
|
404 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Merisier | 1 vente | 2 167 €/m² |
|
145 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Putois | 1 vente | 2 975 €/m² |
|
260 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Lucien Pfleger | 1 vente | 2 812 €/m² |
|
270 000 €
|
MAISONS (1) |
| Route de Weitbruch | 1 vente | 2 911 €/m² |
|
230 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Mousserons | 1 vente | 3 294 €/m² |
|
280 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du General Courbassier | 1 vente | 2 611 €/m² |
|
188 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Baudel | 1 vente | 3 111 €/m² |
|
280 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Aviateurs | 1 vente | 2 468 €/m² |
|
190 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Cigales | 1 vente | 1 940 €/m² |
|
130 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Martre | 1 vente | 2 333 €/m² |
|
210 000 €
|
MAISONS (1) |
| Boulevard de la Libération | 1 vente | 3 294 €/m² |
|
117 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Marché aux Bestiaux | 1 vente | 2 340 €/m² |
|
220 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Saint Gerard | 1 vente | 3 795 €/m² |
|
140 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Roses | 1 vente | 2 785 €/m² |
|
120 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Chateau | 1 vente | 2 872 €/m² |
|
170 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de l'Épervier | 1 vente | 1 892 €/m² |
|
210 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Hochstett | 1 vente | 2 614 €/m² |
|
215 000 €
|
MAISONS (1) |
| Avenue du Maréchal Joffre | 1 vente | 2 273 €/m² |
|
208 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue d'Ohlungen | 1 vente | 1 857 €/m² |
|
130 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Fabrique | 1 vente | 3 024 €/m² |
|
127 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Boulevard Delatre de Tassigny | 1 vente | 2 085 €/m² |
|
98 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Paul Henri Spack | 1 vente | 2 945 €/m² |
|
427 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Tourbières | 1 vente | 3 023 €/m² |
|
260 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Horticulteurs | 1 vente | 2 111 €/m² |
|
152 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Bouc | 1 vente | 2 667 €/m² |
|
120 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Burlenfeld | 1 vente | 2 180 €/m² |
|
266 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Saint Georges | 1 vente | 1 982 €/m² |
|
162 500 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Loutre | 1 vente | 1 874 €/m² |
|
154 000 €
|
MAISONS (1) |
| Route de Marienthal | 1 vente | 2 619 €/m² |
|
110 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Rail | 1 vente | 1 922 €/m² |
|
206 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Muguet | 1 vente | 2 805 €/m² |
|
230 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Cigale | 1 vente | 2 086 €/m² |
|
219 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Ladhof | 1 vente | 2 389 €/m² |
|
196 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du General Frere | 1 vente | 2 248 €/m² |
|
227 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Tulipes | 1 vente | 2 330 €/m² |
|
119 150 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Professeur Batt | 1 vente | 2 480 €/m² |
|
310 000 €
|
MAISONS (1) |
| Grand Rue Hohmann | 1 vente | 1 461 €/m² |
|
96 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Teinturerie | 1 vente | 2 106 €/m² |
|
107 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Guepes | 1 vente | 1 984 €/m² |
|
92 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Chemin des Glands | 1 vente | 2 000 €/m² |
|
170 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Paul Noël | 1 vente | 2 433 €/m² |
|
253 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Margrave Bernard de Bade | 1 vente | 3 165 €/m² |
|
500 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Loup | 1 vente | 1 023 €/m² |
|
89 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Boulevard Nessel | 1 vente | 817 €/m² |
|
290 000 €
|
MAISONS (1) |
| Route de Woerth | 1 vente | 1 475 €/m² |
|
177 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Hêtre | 1 vente | 1 873 €/m² |
|
118 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Mos | 1 vente | 1 977 €/m² |
|
300 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Boedecker | 1 vente | 2 571 €/m² |
|
301 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Mare aux Canards | 1 vente | 1 482 €/m² |
|
70 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Cresson | 1 vente | 2 687 €/m² |
|
403 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Sigmund Bund | 1 vente | 2 107 €/m² |
|
283 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Gaude | 1 vente | 2 576 €/m² |
|
242 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Fougères | 1 vente | 2 056 €/m² |
|
255 000 €
|
MAISONS (1) |
| Impasse du Fleckenstein | 1 vente | 2 152 €/m² |
|
120 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Avenue de Wissembourg | 1 vente | 2 218 €/m² |
|
115 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Moutons | 1 vente | 1 923 €/m² |
|
102 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Place du Maire Guntz | 1 vente | 2 236 €/m² |
|
108 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Statuette | 1 vente | 2 304 €/m² |
|
158 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Pour réussir votre estimation immobilière Haguenau (67500), les simulateurs et algorithmes nationaux automatisés manquent ainsi cruellement de précision sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix m² Haguenau net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE) pour attester sa véritable valeur vénale.
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Sur un marché immobilier exigeant comme celui de Haguenau, où l'offre de maisons individuelles et de pavillons est attentivement scrutée par les acquéreurs, la...
Retrouvez les réponses de nos conseillers experts pour bien évaluer la valeur vénale de votre maison ou appartement.
D'après l'Observatoire des ventes réelles de Neo Concept Immobilier (basé sur 168 transactions notariées sur Haguenau et son secteur), le prix médian au m² est de 2 298 €/m² pour un appartement et de 2 341 €/m² pour une maison individuelle. Ce prix varie selon le quartier, l'année de construction et la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En Alsace-Moselle, le régime juridique historique du Livre Foncier empêche la publication des données de ventes (DVF) en Open Data gratuit. Les simulateurs nationaux (MeilleursAgents, SeLoger, etc.) utilisent des modèles algorithmiques purement statistiques basés sur les prix d'affichage des annonces (souvent surévalués de 10 à 15 %). Notre observatoire s'appuie exclusivement sur les actes de vente authentiques et définitifs enregistrés par nos 5 agences physiques d'Alsace du Nord.
Vous pouvez réaliser une première simulation en ligne sur notre formulaire interactif, puis solliciter l'intervention d'un conseiller expert de notre agence locale de rattachement (Neo Concept Immobilier Haguenau située au 2 rue des Dominicains, 67500 Haguenau — Tél : 03 88 05 38 38). Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement sous 48h pour analyser les spécificités de votre bien (surface habitable mesurée, état de la toiture et de la façade, performance énergétique, luminosité, terrain et PLU) afin de vous remettre un avis de valeur complet et argumenté.
Les secteurs les plus convoités à Haguenau se concentrent notamment sur Passage du Verdier, Rue du Château Fiat, Rue de la Chapelle de la Croix. Ces adresses bénéficient d'un excellent équilibre entre calme, proximité des commodités et accessibilité vers les grands pôles économiques alsaciens.
Les principaux leviers de valorisation constatés lors de nos ventes sont : la note DPE (les biens classés A, B ou C se vendent avec une prime de 8 à 15 % par rapport aux passoires thermiques F/G), la présence d'un extérieur privatif (jardin clos, terrasse sud/ouest), le cachet alsacien authentique (colombages entretenus, dépendances réhabilitables) et la proximité immédiate de la gare TER ou des accès routiers.
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
