Comment bien estimer son bien immobilier à Wissembourg
Située aux portes de l'Allemagne et au pied des Vosges du Nord, la charmante cité de Wissembourg bénéficie d'un attrait indéniable. Entre ses ruelles...
Wissembourg
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DONNÉES OFFICIELLES DE L'AGENCE (TRANSACTIONS RÉELLES)
OBSERVATOIRE DES PRIX À LA WANTZENAU
12 actes de vente réels géolocalisés • Base interne Neo Concept Immobilier • Période analysée : 2013–2026
PRIX MÉDIAN APPT
2 313 €/m²
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
PRIX MÉDIAN MAISON
2 061 €/m²
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
TENDANCE DU MARCHÉ
Appts :
-39.7 %
Maisons :
0 %
Période : Évolution des prix nets vendeurs constatés sur le secteur.
TRANSACTIONS AGENCE
12 ventes
Exhaustivité : Totalité des actes réels enregistrés par Neo Concept Immo.
DERNIÈRE VENTE ENREGISTRÉE
26/3/2026
Maison 74 m² • Rue Leh
MAISON
2 061 €/m²
APPARTEMENT
2 313 €/m²
ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER À LA WANTZENAU
Dynamique des prix au m² et structure des ventes
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes réels à La Wantzenau
Maisons
Appartements
Répartition des ventes
Typologie de biens observée sur la commune
MAISONS (67%)
APPTS (33%)
BASE DE DONNÉES DE L'AGENCE
Dernières transactions réelles à La Wantzenau
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/3/2026 | MAISON | Rue Leh 67610 La Wantzenau | 74 m² | 794 m² | 220 000 € | 2 943 €/m² |
| 18/2/2026 | APPARTEMENT | Rue de Rochechouart 67610 La Wantzenau | 89 m² | — | 179 000 € | 2 009 €/m² |
| 14/9/2021 | APPARTEMENT | Rue de la Dîme 67610 La Wantzenau | 90 m² | — | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 21/9/2020 | MAISON | Quai des Bateliers 67610 La Wantzenau | 177 m² | 161 m² | 260 000 € | 1 469 €/m² |
| 8/2/2019 | MAISON | Quai de l'Ill 67610 La Wantzenau | 285 m² | 1034 m² | 400 000 € | 1 401 €/m² |
| 11/9/2018 | MAISON | Rue de Douillac 67610 La Wantzenau | 124 m² | — | 200 000 € | 1 609 €/m² |
| 15/6/2018 | MAISON | Rue Neuve 67610 La Wantzenau | 225 m² | 758 m² | 410 000 € | 1 822 €/m² |
| 20/11/2017 | APPARTEMENT | Faubourg du Capitaine d'Alençon 67610 La Wantzenau | 51 m² | — | 133 500 € | 2 618 €/m² |
| 14/9/2016 | APPARTEMENT | Rue St-yrieix 67610 La Wantzenau | 79 m² | — | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 6/11/2015 | MAISON | Rue de Ladignac 67610 La Wantzenau | 87 m² | 306 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 31/7/2015 | MAISON | Rue de Ladignac 67610 La Wantzenau | 84 m² | 203 m² | 208 000 € | 2 451 €/m² |
| 22/7/2015 | MAISON | Rue de Ladignac 67610 La Wantzenau | 94 m² | 232 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Ladignac | 3 ventes | 2 399 €/m² | 2 299 € – 2 451 € | 212 667 € | MAISONS (3) |
| Rue Leh | 1 vente | 2 943 €/m² | 2 943 € – 2 943 € | 220 000 € | MAISONS (1) |
| Rue de Rochechouart | 1 vente | 2 008 €/m² | 2 008 € – 2 008 € | 179 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Dîme | 1 vente | 3 333 €/m² | 3 333 € – 3 333 € | 300 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Quai des Bateliers | 1 vente | 1 469 €/m² | 1 469 € – 1 469 € | 260 000 € | MAISONS (1) |
| Quai de l'Ill | 1 vente | 1 401 €/m² | 1 401 € – 1 401 € | 400 000 € | MAISONS (1) |
| Rue de Douillac | 1 vente | 1 609 €/m² | 1 609 € – 1 609 € | 200 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Neuve | 1 vente | 1 822 €/m² | 1 822 € – 1 822 € | 410 000 € | MAISONS (1) |
| Faubourg du Capitaine d'Alençon | 1 vente | 2 618 €/m² | 2 618 € – 2 618 € | 133 500 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue St-yrieix | 1 vente | 1 709 €/m² | 1 709 € – 1 709 € | 135 000 € | APPARTEMENTS (1) |
EXPERTISE DE PROXIMITÉ
Pourquoi l'Observatoire Neo Concept Immo est unique en Alsace ?
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Les estimations automatiques en ligne nationales manquent ainsi cruellement de fiabilité sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE).
Actes réels d'agence géolocalisés
Connaissance intime de chaque quartier et rue de La Wantzenau
Avis de valeur offert, confidentiel et remis sous 48h
COCON SÉMANTIQUE & CONSEILS LOCAUX
Guides & Actualités Immobilières à La Wantzenau
Retrouvez nos analyses d'experts, conseils pratiques de vente et décryptages du marché immobilier alsacien pour valoriser au mieux votre patrimoine.
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MAILLAGE LOCAL EN ALSACE DU NORD
Consultez l'observatoire des prix dans les communes voisines
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
Haguenau
67500
168 ventes
2 341 €/m²
Schiltigheim
67300
23 ventes
2 317 €/m²
Bischheim
67800
21 ventes
2 125 €/m²
Hoenheim
67800
14 ventes
2 377 €/m²
Truchtersheim
67370
1 ventes
1 875 €/m²
Niederbronn-les-Bains
67110
17 ventes
1 558 €/m²
Betschdorf
67660
73 ventes
1 545 €/m²
Soultz-sous-Forêts
67250
23 ventes
1 505 €/m²
Bischwiller
67240
251 ventes
1 776 €/m²
Saverne
67700
8 ventes
1 509 €/m²
Brumath
67170
56 ventes
2 267 €/m²
Souffelweyersheim
67460
17 ventes
2 365 €/m²
Wissembourg
67160
100 ventes
1 671 €/m²
Seltz
67470
188 ventes
1 809 €/m²
Vendenheim
67550
12 ventes
2 402 €/m²
La Wantzenau
67610
12 ventes
2 061 €/m²
Gambsheim
67760
36 ventes
2 192 €/m²
Drusenheim
67410
36 ventes
2 059 €/m²
Soufflenheim
67620
76 ventes
1 498 €/m²
Hoerdt
67720
8 ventes
2 732 €/m²
