Comment bien estimer son bien immobilier à Wissembourg
Située aux portes de l'Allemagne et au pied des Vosges du Nord, la charmante cité de Wissembourg bénéficie d'un attrait indéniable. Entre ses ruelles...
Wissembourg
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DONNÉES OFFICIELLES DE L'AGENCE (TRANSACTIONS RÉELLES)
OBSERVATOIRE DES PRIX À SELTZ
188 actes de vente réels géolocalisés • Base interne Neo Concept Immobilier • Période analysée : 2013–2026
PRIX MÉDIAN APPT
1 946 €/m²
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
PRIX MÉDIAN MAISON
1 809 €/m²
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
TENDANCE DU MARCHÉ
Appts :
+53.2 %
Maisons :
+34.6 %
Période : Évolution des prix nets vendeurs constatés sur le secteur.
TRANSACTIONS AGENCE
188 ventes
Exhaustivité : Totalité des actes réels enregistrés par Neo Concept Immo.
DERNIÈRE VENTE ENREGISTRÉE
4/9/2026
Appartement 45 m² • Route de Munchhausen 67470 Seltz
MAISON
1 809 €/m²
APPARTEMENT
1 946 €/m²
ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER À SELTZ
Dynamique des prix au m² et structure des ventes
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes réels à Seltz
Maisons
Appartements
Répartition des ventes
Typologie de biens observée sur la commune
MAISONS (66%)
APPTS (30%)
BASE DE DONNÉES DE L'AGENCE
Dernières transactions réelles à Seltz
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4/9/2026 | APPARTEMENT | Route de Munchhausen 67470 Seltz 67470 Seltz | 45 m² | 100 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 11/8/2026 | MAISON | Route de Hatten 67470 Seltz | 85 m² | 658 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 5/6/2026 | APPARTEMENT | Rue de la Gare 67470 Seltz | 52 m² | — | 142 000 € | 2 726 €/m² |
| 30/4/2026 | MAISON | Rue Ferdinand Hérold 67470 Seltz | 132 m² | 561 m² | 455 000 € | 3 447 €/m² |
| 9/4/2026 | MAISON | Rue Ferdinand Hérold 67470 Seltz | 86 m² | 5 m² | 270 000 € | 3 104 €/m² |
| 1/10/2025 | APPARTEMENT | Rue Principale 67470 Seltz | 72 m² | — | 143 000 € | 1 985 €/m² |
| 23/9/2025 | MAISON | Rue Principale 67470 Seltz | 233 m² | 591 m² | 338 000 € | 1 451 €/m² |
| 12/9/2025 | MAISON | Rue du Stade 67470 Seltz | 140 m² | 800 m² | 460 000 € | 3 286 €/m² |
| 14/8/2025 | MAISON | Rue Dela Liberté 67470 Seltz | 126 m² | 553 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² |
| 11/7/2025 | MAISON | Rue du Cimetière 67470 Seltz | 90 m² | 299 m² | 220 000 € | 2 436 €/m² |
| 6/6/2025 | APPARTEMENT | Rue Ferdinant Herold 67470 Seltz | 79 m² | — | 180 000 € | 2 272 €/m² |
| 7/5/2025 | APPARTEMENT | Rue Vaulry 67470 Seltz | 45 m² | — | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 18/3/2025 | APPARTEMENT | Rue de la Liberté 67470 Seltz | 116 m² | — | 180 000 € | 1 544 €/m² |
| 7/3/2025 | MAISON | Rue du Cimetière 67470 Seltz | 110 m² | 544 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 31/1/2025 | TERRAIN | Champs 67470 Seltz | — | 2762 m² | 45 000 € | — |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont du Rhin | 23 ventes | 1 677 €/m² | 25 € – 2 353 € | 115 952 € | MIXTE (22 APPTS / 1 M.) |
| Rue Principale | 22 ventes | 1 587 €/m² | 365 € – 2 417 € | 167 417 € | MIXTE (11 APPTS / 10 M.) |
| Rue Hollandaise | 12 ventes | 1 844 €/m² | 190 € – 3 417 € | 188 925 € | MAISONS (12) |
| Rue du Cimetière | 9 ventes | 1 791 €/m² | 844 € – 2 586 € | 170 667 € | MIXTE (2 APPTS / 7 M.) |
| Route de Strasbourg | 9 ventes | 1 545 €/m² | 1 307 € – 1 967 € | 205 088 € | MIXTE (1 APPTS / 5 M.) |
| Rue de la Gare | 6 ventes | 1 452 €/m² | 417 € – 2 726 € | 139 167 € | MIXTE (1 APPTS / 5 M.) |
| Rue du Moulin | 6 ventes | 1 851 €/m² | 1 181 € – 2 941 € | 260 667 € | MAISONS (6) |
| Route de Hatten | 5 ventes | 1 848 €/m² | 1 288 € – 2 412 € | 253 000 € | MAISONS (5) |
| Rue Vaulry | 5 ventes | 2 100 €/m² | 1 857 € – 2 400 € | 102 500 € | MIXTE (4 APPTS / 1 M.) |
| Rue des Pins | 5 ventes | 2 040 €/m² | 1 209 € – 2 732 € | 163 400 € | MAISONS (5) |
| Rue du Stade | 4 ventes | 2 351 €/m² | 1 228 € – 3 286 € | 286 000 € | MAISONS (4) |
| Rue du Rhin | 4 ventes | 2 165 €/m² | 1 235 € – 3 220 € | 262 000 € | MAISONS (4) |
| Rue des Genets | 4 ventes | 2 039 €/m² | 1 551 € – 2 315 € | 210 750 € | MAISONS (4) |
| Rue Ferdinand Herold | 4 ventes | 2 506 €/m² | 2 080 € – 2 800 € | 227 000 € | MIXTE (1 APPTS / 3 M.) |
| Rue du Couvent | 4 ventes | 2 134 €/m² | 1 317 € – 2 740 € | 223 250 € | MAISONS (4) |
| Route de Munchhausen | 4 ventes | 1 897 €/m² | 1 667 € – 2 214 € | 141 500 € | APPARTEMENTS (4) |
| Rue Ferdinand Hérold | 3 ventes | 3 164 €/m² | 2 941 € – 3 447 € | 375 000 € | MAISONS (3) |
| Rue de la Haute Vienne | 3 ventes | 1 557 €/m² | 1 292 € – 1 766 € | 177 000 € | MAISONS (3) |
| Rue Rawal | 3 ventes | 2 135 €/m² | 1 626 € – 2 551 € | 191 667 € | MAISONS (3) |
| Rue Neuve | 3 ventes | 1 624 €/m² | 1 330 € – 1 785 € | 189 333 € | MAISONS (3) |
| Place de la Mairie | 3 ventes | 1 544 €/m² | 1 180 € – 1 851 € | 81 667 € | APPARTEMENTS (3) |
| Rue des Fossés | 3 ventes | 1 142 €/m² | 670 € – 1 617 € | 152 000 € | MAISONS (3) |
| Rue de la Liberté | 2 ventes | 1 641 €/m² | 1 544 € – 1 739 € | 170 000 € | MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue des Genêts | 2 ventes | 3 293 €/m² | 2 769 € – 3 817 € | 350 500 € | MAISONS (2) |
| Rue de la Haute-vienne | 2 ventes | 1 245 €/m² | 962 € – 1 529 € | 129 000 € | MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue de la Liberte | 2 ventes | 1 582 €/m² | 1 328 € – 1 836 € | 202 500 € | MAISONS (2) |
| Rue du Général de Gaulle | 2 ventes | 1 772 €/m² | 1 680 € – 1 864 € | 236 000 € | MAISONS (2) |
| Rue du Château | 2 ventes | 1 094 €/m² | 882 € – 1 306 € | 192 500 € | MAISONS (2) |
| Rue du Général Schneider | 2 ventes | 1 088 €/m² | 929 € – 1 247 € | 105 500 € | MAISONS (2) |
| Route de Munchhausen 67470 Seltz | 1 vente | 3 333 €/m² | 3 333 € – 3 333 € | 150 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Dela Liberté | 1 vente | 1 627 €/m² | 1 627 € – 1 627 € | 205 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Ferdinant Herold | 1 vente | 2 272 €/m² | 2 272 € – 2 272 € | 180 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Champs | 1 vente | — | — | 45 000 € | MAISONS (0) |
| Rue Saint Barthélémy | 1 vente | 2 244 €/m² | 2 244 € – 2 244 € | 350 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Sainte Adelaïde | 1 vente | 1 699 €/m² | 1 699 € – 1 699 € | 265 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Stiehrs Mokers | 1 vente | 3 426 €/m² | 3 426 € – 3 426 € | 185 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Bénédictins | 1 vente | 2 159 €/m² | 2 159 € – 2 159 € | 313 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Sainte Adelaide | 1 vente | 3 132 €/m² | 3 132 € – 3 132 € | 520 000 € | MAISONS (1) |
| A Rue du Pont du Rhin | 1 vente | 2 222 €/m² | 2 222 € – 2 222 € | 160 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Muguets | 1 vente | 3 007 €/m² | 3 007 € – 3 007 € | 454 000 € | MAISONS (1) |
| Citre des Tuieleries | 1 vente | 2 056 €/m² | 2 056 € – 2 056 € | 185 000 € | MAISONS (1) |
| Rue de la Cité des Tuileries | 1 vente | 2 265 €/m² | 2 265 € – 2 265 € | 145 000 € | MAISONS (1) |
| Route du Rhin | 1 vente | 823 €/m² | 823 € – 823 € | 65 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Muguets | 1 vente | 1 846 €/m² | 1 846 € – 1 846 € | 240 000 € | MAISONS (1) |
| Rue des Tumulis | 1 vente | 3 594 €/m² | 3 594 € – 3 594 € | 402 500 € | MAISONS (1) |
| Avenue du Gal Schneider | 1 vente | 1 890 €/m² | 1 890 € – 1 890 € | 325 000 € | MAISONS (1) |
| Cité de la Tuilerie | 1 vente | 1 873 €/m² | 1 873 € – 1 873 € | 118 000 € | MAISONS (1) |
| Terrain Agricole | 1 vente | — | — | 18 000 € | MAISONS (0) |
| Rue du Chateau | 1 vente | 1 385 €/m² | 1 385 € – 1 385 € | 90 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Pont Rhin | 1 vente | 2 078 €/m² | 2 078 € – 2 078 € | 160 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Avenue du Général Schneider | 1 vente | 1 147 €/m² | 1 147 € – 1 147 € | 179 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Docteur Deutch | 1 vente | — | — | 30 000 € | MAISONS (0) |
| Rue Aimé Schneider | 1 vente | 2 024 €/m² | 2 024 € – 2 024 € | 160 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Pont du Hin | 1 vente | 1 366 €/m² | 1 366 € – 1 366 € | 109 260 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Barthelemy | 1 vente | 1 973 €/m² | 1 973 € – 1 973 € | 290 000 € | MAISONS (1) |
| Rue de Hatten | 1 vente | 1 412 €/m² | 1 412 € – 1 412 € | 240 000 € | MAISONS (1) |
| Rue des Tuileries | 1 vente | 2 188 €/m² | 2 188 € – 2 188 € | 142 200 € | MAISONS (1) |
| Rue du Cimetiere | 1 vente | 1 057 €/m² | 1 057 € – 1 057 € | 130 000 € | MAISONS (1) |
| Rue des Fougères | 1 vente | 2 100 €/m² | 2 100 € – 2 100 € | 210 000 € | MAISONS (1) |
EXPERTISE DE PROXIMITÉ
Pourquoi l'Observatoire Neo Concept Immo est unique en Alsace ?
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Les estimations automatiques en ligne nationales manquent ainsi cruellement de fiabilité sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE).
Actes réels d'agence géolocalisés
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Haguenau
67500
168 ventes
2 341 €/m²
Schiltigheim
67300
23 ventes
2 317 €/m²
Bischheim
67800
21 ventes
2 125 €/m²
Hoenheim
67800
14 ventes
2 377 €/m²
Truchtersheim
67370
1 ventes
1 875 €/m²
Niederbronn-les-Bains
67110
17 ventes
1 558 €/m²
Betschdorf
67660
73 ventes
1 545 €/m²
Soultz-sous-Forêts
67250
23 ventes
1 505 €/m²
Bischwiller
67240
251 ventes
1 776 €/m²
Saverne
67700
8 ventes
1 509 €/m²
Brumath
67170
56 ventes
2 267 €/m²
Souffelweyersheim
67460
17 ventes
2 365 €/m²
Wissembourg
67160
100 ventes
1 671 €/m²
Seltz
67470
188 ventes
1 809 €/m²
Vendenheim
67550
12 ventes
2 402 €/m²
La Wantzenau
67610
12 ventes
2 061 €/m²
Gambsheim
67760
36 ventes
2 192 €/m²
Drusenheim
67410
36 ventes
2 059 €/m²
Soufflenheim
67620
76 ventes
1 498 €/m²
Hoerdt
67720
8 ventes
2 732 €/m²
