Comment bien estimer son bien immobilier à Wissembourg
Située aux portes de l'Allemagne et au pied des Vosges du Nord, la charmante cité de Wissembourg bénéficie d'un attrait indéniable. Entre ses ruelles...
Wissembourg
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DONNÉES OFFICIELLES DE L'AGENCE (TRANSACTIONS RÉELLES)
OBSERVATOIRE DES PRIX À SOULTZ-SOUS-FORÊTS
23 actes de vente réels géolocalisés • Base interne Neo Concept Immobilier • Période analysée : 2013–2026
PRIX MÉDIAN APPT
1 786 €/m²
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
PRIX MÉDIAN MAISON
1 505 €/m²
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
TENDANCE DU MARCHÉ
Appts :
0 %
Maisons :
0 %
Période : Évolution des prix nets vendeurs constatés sur le secteur.
TRANSACTIONS AGENCE
23 ventes
Exhaustivité : Totalité des actes réels enregistrés par Neo Concept Immo.
DERNIÈRE VENTE ENREGISTRÉE
05/12/2025
Appartement 178 m² • Rue du Docteur Deutsch
MAISON
1 505 €/m²
APPARTEMENT
1 786 €/m²
ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER À SOULTZ-SOUS-FORÊTS
Dynamique des prix au m² et structure des ventes
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes réels à Soultz-sous-Forêts
Maisons
Appartements
Répartition des ventes
Typologie de biens observée sur la commune
MAISONS (78%)
APPTS (22%)
BASE DE DONNÉES DE L'AGENCE
Dernières transactions réelles à Soultz-sous-Forêts
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | APPARTEMENT | Rue du Docteur Deutsch 67250 Soultz-sous-Forêts | 178 m² | — | 198 000 € | 1 112 €/m² |
| 4/8/2025 | APPARTEMENT | Rue Wolfsgarten 67250 Soultz-sous-Forêts | 68 m² | — | 136 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/7/2024 | MAISON | Rue de Lobsann 67250 Soultz-sous-Forêts | 51 m² | 1123 m² | 194 000 € | 3 752 €/m² |
| 15/6/2022 | MAISON | Rue des Echevins 67250 Soultz-sous-Forêts | 152 m² | 194 m² | 225 000 € | 1 480 €/m² |
| 18/5/2022 | MAISON | Rue du Docteur Deutsch 67250 Soultz-sous-Forêts | 161 m² | — | 193 500 € | 1 196 €/m² |
| 4/4/2022 | MAISON | Rue de Kupfersmatt 67250 Soultz-sous-Forêts | 134 m² | 463 m² | 121 000 € | 903 €/m² |
| 2/8/2021 | MAISON | Rue des Échevins 67250 Soultz-sous-Forêts | 175 m² | 205 m² | 251 000 € | 1 433 €/m² |
| 18/1/2021 | MAISON | Rue de la Dîme 67250 Soultz-sous-Forêts | 130 m² | 600 m² | 268 000 € | 2 062 €/m² |
| 11/4/2019 | MAISON | Rue de Lobsann 67250 Soultz-sous-Forêts | 92 m² | 200 m² | 177 500 € | 1 929 €/m² |
| 1/2/2019 | MAISON | Rue de Lobsann 67250 Soultz-sous-Forêts | 125 m² | 611 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 11/6/2018 | APPARTEMENT | Rue Wolfsgarten 67250 Soultz-sous-Forêts | 50 m² | — | 84 000 € | 1 680 €/m² |
| 18/10/2017 | MAISON | Rue des Vignes 67250 Soultz-sous-Forêts | 94 m² | — | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 4/8/2017 | MAISON | Rue des Échevins 67250 Soultz-sous-Forêts | 125 m² | 1145 m² | 186 000 € | 1 488 €/m² |
| 19/7/2017 | MAISON | Rue de la Dîme 67250 Soultz-sous-Forêts | 60 m² | — | 214 000 € | 3 561 €/m² |
| 27/1/2017 | MAISON | Rue Wolfsgarten 67250 Soultz-sous-Forêts | 115 m² | — | 134 000 € | 1 165 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Wolfsgarten | 3 ventes | 1 615 €/m² | 1 165 € – 2 000 € | 118 000 € | MIXTE (2 APPTS / 1 M.) |
| Rue de Lobsann | 3 ventes | 2 361 €/m² | 1 400 € – 3 752 € | 182 167 € | MAISONS (3) |
| Rue du Docteur Deutsch | 2 ventes | 1 154 €/m² | 1 112 € – 1 196 € | 195 750 € | MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue des Échevins | 2 ventes | 1 460 €/m² | 1 433 € – 1 488 € | 218 500 € | MAISONS (2) |
| Rue de la Dîme | 2 ventes | 2 811 €/m² | 2 062 € – 3 561 € | 241 000 € | MAISONS (2) |
| Rue des Vignes | 2 ventes | 1 667 €/m² | 1 596 € – 1 738 € | 144 500 € | MAISONS (2) |
| Rue Fritz Kiener | 2 ventes | 1 843 €/m² | 1 786 € – 1 900 € | 129 000 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue des Echevins | 1 vente | 1 480 €/m² | 1 480 € – 1 480 € | 225 000 € | MAISONS (1) |
| Rue de Kupfersmatt | 1 vente | 903 €/m² | 903 € – 903 € | 121 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Saint-paul | 1 vente | 1 250 €/m² | 1 250 € – 1 250 € | 120 000 € | MAISONS (1) |
| Rue des Barons de Fleckenstein | 1 vente | 1 111 €/m² | 1 111 € – 1 111 € | 200 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Kupfersmatt | 1 vente | 1 522 €/m² | 1 522 € – 1 522 € | 155 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Baron Fleckenstein | 1 vente | 1 845 €/m² | 1 845 € – 1 845 € | 190 000 € | MAISONS (1) |
| Rue François Antoine Philbert | 1 vente | 2 073 €/m² | 2 073 € – 2 073 € | 228 000 € | MAISONS (1) |
EXPERTISE DE PROXIMITÉ
Pourquoi l'Observatoire Neo Concept Immo est unique en Alsace ?
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Les estimations automatiques en ligne nationales manquent ainsi cruellement de fiabilité sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE).
Actes réels d'agence géolocalisés
Connaissance intime de chaque quartier et rue de Soultz-sous-Forêts
Avis de valeur offert, confidentiel et remis sous 48h
COCON SÉMANTIQUE & CONSEILS LOCAUX
Guides & Actualités Immobilières à Soultz-sous-Forêts
Retrouvez nos analyses d'experts, conseils pratiques de vente et décryptages du marché immobilier alsacien pour valoriser au mieux votre patrimoine.
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MAILLAGE LOCAL EN ALSACE DU NORD
Consultez l'observatoire des prix dans les communes voisines
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
Haguenau
67500
168 ventes
2 341 €/m²
Schiltigheim
67300
23 ventes
2 317 €/m²
Bischheim
67800
21 ventes
2 125 €/m²
Hoenheim
67800
14 ventes
2 377 €/m²
Truchtersheim
67370
1 ventes
1 875 €/m²
Niederbronn-les-Bains
67110
17 ventes
1 558 €/m²
Betschdorf
67660
73 ventes
1 545 €/m²
Soultz-sous-Forêts
67250
23 ventes
1 505 €/m²
Bischwiller
67240
251 ventes
1 776 €/m²
Saverne
67700
8 ventes
1 509 €/m²
Brumath
67170
56 ventes
2 267 €/m²
Souffelweyersheim
67460
17 ventes
2 365 €/m²
Wissembourg
67160
100 ventes
1 671 €/m²
Seltz
67470
188 ventes
1 809 €/m²
Vendenheim
67550
12 ventes
2 402 €/m²
La Wantzenau
67610
12 ventes
2 061 €/m²
Gambsheim
67760
36 ventes
2 192 €/m²
Drusenheim
67410
36 ventes
2 059 €/m²
Soufflenheim
67620
76 ventes
1 498 €/m²
Hoerdt
67720
8 ventes
2 732 €/m²
