Comment bien estimer son bien immobilier à Wissembourg
Située aux portes de l'Allemagne et au pied des Vosges du Nord, la charmante cité de Wissembourg bénéficie d'un attrait indéniable. Entre ses ruelles...
Wissembourg
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DONNÉES OFFICIELLES DE L'AGENCE (TRANSACTIONS RÉELLES)
OBSERVATOIRE DES PRIX À BISCHHEIM
21 actes de vente réels géolocalisés • Base interne Neo Concept Immobilier • Période analysée : 2013–2026
PRIX MÉDIAN APPT
2 722 €/m²
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
PRIX MÉDIAN MAISON
2 125 €/m²
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
TENDANCE DU MARCHÉ
Appts :
-13.7 %
Maisons :
0 %
Période : Évolution des prix nets vendeurs constatés sur le secteur.
TRANSACTIONS AGENCE
21 ventes
Exhaustivité : Totalité des actes réels enregistrés par Neo Concept Immo.
DERNIÈRE VENTE ENREGISTRÉE
13/03/2025
Appartement 50 m² • Rue de la Robertsau
MAISON
2 125 €/m²
APPARTEMENT
2 722 €/m²
ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER À BISCHHEIM
Dynamique des prix au m² et structure des ventes
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes réels à Bischheim
Maisons
Appartements
Répartition des ventes
Typologie de biens observée sur la commune
MAISONS (10%)
APPTS (91%)
BASE DE DONNÉES DE L'AGENCE
Dernières transactions réelles à Bischheim
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | APPARTEMENT | Rue de la Robertsau 67800 Bischheim | 50 m² | — | 146 000 € | 2 920 €/m² |
| 22/11/2024 | APPARTEMENT | Rue Fossé-neuf 67800 Bischheim | 79 m² | — | 275 000 € | 3 481 €/m² |
| 2/9/2024 | APPARTEMENT | Rue des Anges 67800 Bischheim | 95 m² | — | 312 000 € | 3 284 €/m² |
| 27/9/2023 | APPARTEMENT | Rue Voltaire 67800 Bischheim | 80 m² | — | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 27/7/2023 | APPARTEMENT | Rue du Fossé Neuf 67800 Bischheim | 154 m² | — | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 22/6/2023 | APPARTEMENT | Rue des Pinsons 67800 Bischheim | 68 m² | — | 228 000 € | 3 353 €/m² |
| 19/6/2023 | MAISON | À 10 Rue des Pinsons 67800 Bischheim | — | — | 8 000 € | — |
| 2/1/2023 | MAISON | Rue des Roses 67800 Bischheim | 160 m² | 459 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
| 13/9/2022 | APPARTEMENT | Avenue Charles de Gaulle 67800 Bischheim | 82 m² | — | 212 000 € | 2 564 €/m² |
| 4/7/2022 | APPARTEMENT | Rue Robert Kieffer 67800 Bischheim | 97 m² | — | 280 000 € | 2 884 €/m² |
| 10/5/2022 | APPARTEMENT | Rue du Nord 67800 Bischheim | 53 m² | — | 180 000 € | 3 396 €/m² |
| 30/3/2022 | APPARTEMENT | Rue de l'Aigle 67800 Bischheim | 110 m² | — | 351 000 € | 3 191 €/m² |
| 28/9/2021 | APPARTEMENT | Rue Poincaré 67800 Bischheim | 48 m² | — | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 9/9/2021 | APPARTEMENT | Avenue Charle de Gaulle 67800 Bischheim | 84 m² | — | 142 000 € | 1 691 €/m² |
| 12/3/2021 | APPARTEMENT | Rue de l'Angle 67800 Bischheim | 54 m² | — | 128 500 € | 2 380 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Anges | 2 ventes | 2 554 €/m² | 1 824 € – 3 284 € | 179 250 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue des Pinsons | 2 ventes | 3 037 €/m² | 2 722 € – 3 353 € | 221 500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue Robert Kieffer | 2 ventes | 2 528 €/m² | 2 173 € – 2 884 € | 221 500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue de la Robertsau | 1 vente | 2 920 €/m² | 2 920 € – 2 920 € | 146 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Fossé-neuf | 1 vente | 3 481 €/m² | 3 481 € – 3 481 € | 275 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Voltaire | 1 vente | 3 125 €/m² | 3 125 € – 3 125 € | 250 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Fossé Neuf | 1 vente | 1 948 €/m² | 1 948 € – 1 948 € | 300 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| À 10 Rue des Pinsons | 1 vente | — | — | 8 000 € | MAISONS (1) |
| Rue des Roses | 1 vente | 2 125 €/m² | 2 125 € – 2 125 € | 340 000 € | MAISONS (1) |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 vente | 2 564 €/m² | 2 564 € – 2 564 € | 212 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Nord | 1 vente | 3 396 €/m² | 3 396 € – 3 396 € | 180 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de l'Aigle | 1 vente | 3 191 €/m² | 3 191 € – 3 191 € | 351 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Poincaré | 1 vente | 3 750 €/m² | 3 750 € – 3 750 € | 180 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Avenue Charle de Gaulle | 1 vente | 1 690 €/m² | 1 690 € – 1 690 € | 142 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de l'Angle | 1 vente | 2 380 €/m² | 2 380 € – 2 380 € | 128 500 € | APPARTEMENTS (1) |
| Et 24 Rue du Marais | 1 vente | 1 724 €/m² | 1 724 € – 1 724 € | 150 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Haut Koenigsbourg | 1 vente | 1 042 €/m² | 1 042 € – 1 042 € | 100 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Jean Zimmerman | 1 vente | 2 231 €/m² | 2 231 € – 2 231 € | 145 000 € | APPARTEMENTS (1) |
EXPERTISE DE PROXIMITÉ
Pourquoi l'Observatoire Neo Concept Immo est unique en Alsace ?
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Les estimations automatiques en ligne nationales manquent ainsi cruellement de fiabilité sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE).
Actes réels d'agence géolocalisés
Connaissance intime de chaque quartier et rue de Bischheim
Avis de valeur offert, confidentiel et remis sous 48h
COCON SÉMANTIQUE & CONSEILS LOCAUX
Guides & Actualités Immobilières à Bischheim
Retrouvez nos analyses d'experts, conseils pratiques de vente et décryptages du marché immobilier alsacien pour valoriser au mieux votre patrimoine.
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MAILLAGE LOCAL EN ALSACE DU NORD
Consultez l'observatoire des prix dans les communes voisines
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
Haguenau
67500
168 ventes
2 341 €/m²
Schiltigheim
67300
23 ventes
2 317 €/m²
Bischheim
67800
21 ventes
2 125 €/m²
Hoenheim
67800
14 ventes
2 377 €/m²
Truchtersheim
67370
1 ventes
1 875 €/m²
Niederbronn-les-Bains
67110
17 ventes
1 558 €/m²
Betschdorf
67660
73 ventes
1 545 €/m²
Soultz-sous-Forêts
67250
23 ventes
1 505 €/m²
Bischwiller
67240
251 ventes
1 776 €/m²
Saverne
67700
8 ventes
1 509 €/m²
Brumath
67170
56 ventes
2 267 €/m²
Souffelweyersheim
67460
17 ventes
2 365 €/m²
Wissembourg
67160
100 ventes
1 671 €/m²
Seltz
67470
188 ventes
1 809 €/m²
Vendenheim
67550
12 ventes
2 402 €/m²
La Wantzenau
67610
12 ventes
2 061 €/m²
Gambsheim
67760
36 ventes
2 192 €/m²
Drusenheim
67410
36 ventes
2 059 €/m²
Soufflenheim
67620
76 ventes
1 498 €/m²
Hoerdt
67720
8 ventes
2 732 €/m²
