Comment bien estimer son bien immobilier à Wissembourg
Située aux portes de l'Allemagne et au pied des Vosges du Nord, la charmante cité de Wissembourg bénéficie d'un attrait indéniable. Entre ses ruelles...
Wissembourg
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DONNÉES OFFICIELLES DE L'AGENCE (TRANSACTIONS RÉELLES)
OBSERVATOIRE DES PRIX À GAMBSHEIM
36 actes de vente réels géolocalisés • Base interne Neo Concept Immobilier • Période analysée : 2013–2026
PRIX MÉDIAN APPT
3 083 €/m²
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
PRIX MÉDIAN MAISON
2 192 €/m²
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
TENDANCE DU MARCHÉ
Appts :
+28.7 %
Maisons :
+13.6 %
Période : Évolution des prix nets vendeurs constatés sur le secteur.
TRANSACTIONS AGENCE
36 ventes
Exhaustivité : Totalité des actes réels enregistrés par Neo Concept Immo.
DERNIÈRE VENTE ENREGISTRÉE
6/5/2026
Appartement 63 m² • Rue de la Dordogne
MAISON
2 192 €/m²
APPARTEMENT
3 083 €/m²
ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER À GAMBSHEIM
Dynamique des prix au m² et structure des ventes
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes réels à Gambsheim
Maisons
Appartements
Répartition des ventes
Typologie de biens observée sur la commune
MAISONS (53%)
APPTS (47%)
BASE DE DONNÉES DE L'AGENCE
Dernières transactions réelles à Gambsheim
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6/5/2026 | APPARTEMENT | Rue de la Dordogne 67760 Gambsheim | 63 m² | — | 220 000 € | 3 490 €/m² |
| 9/3/2026 | MAISON | Rue du Mouin 67760 Gambsheim | 116 m² | 199 m² | 145 000 € | 1 250 €/m² |
| 3/3/2026 | APPARTEMENT | Rue des Pontonniers 67760 Gambsheim | 65 m² | — | 220 000 € | 3 337 €/m² |
| 7/1/2026 | MAISON | Rue de la Haute-vienne 67760 Gambsheim | 81 m² | 3 m² | 255 000 € | 3 144 €/m² |
| 27/8/2025 | MAISON | Rue de la Gare 67760 Gambsheim | 120 m² | 193 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 1/8/2025 | APPARTEMENT | Place Victor Jung 67760 Gambsheim | 64 m² | — | 205 000 € | 3 169 €/m² |
| 25/7/2025 | APPARTEMENT | Rue du Général Hoche 67760 Gambsheim | 93 m² | — | 252 000 € | 2 710 €/m² |
| 21/5/2025 | APPARTEMENT | Route Nationale 67760 Gambsheim | 91 m² | — | 187 000 € | 2 055 €/m² |
| 1/5/2025 | MAISON | Rue Gruber 67760 Gambsheim | 337 m² | 876 m² | 350 000 € | 1 037 €/m² |
| 14/04/2025 | APPARTEMENT | Rue des Marronniers 67760 Gambsheim | 80 m² | — | 250 000 € | 3 116 €/m² |
| 27/2/2025 | APPARTEMENT | Rue de l'Ancienne Eglise 67760 Gambsheim | 74 m² | — | 164 000 € | 2 216 €/m² |
| 6/1/2025 | MAISON | Rue du Giessen 67760 Gambsheim | 102 m² | 269 m² | 248 000 € | 2 431 €/m² |
| 27/9/2024 | APPARTEMENT | Rue de la Mairie 67760 Gambsheim | 93 m² | — | 315 000 € | 3 377 €/m² |
| 19/6/2024 | MAISON | Rue du Giessen 67760 Gambsheim | 102 m² | 269 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 6/5/2024 | MAISON | Rue de la Haute-vienne 67760 Gambsheim | 80 m² | 335 m² | 246 000 € | 3 075 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Giessen | 5 ventes | 2 021 €/m² | 875 € – 2 667 € | 190 600 € | MAISONS (5) |
| Rue de la Gare | 3 ventes | 1 886 €/m² | 1 410 € – 2 333 € | 219 333 € | MAISONS (3) |
| Route Nationale | 3 ventes | 2 206 €/m² | 1 793 € – 2 771 € | 219 333 € | APPARTEMENTS (3) |
| Rue de la Mairie | 3 ventes | 3 279 €/m² | 3 083 € – 3 377 € | 213 333 € | APPARTEMENTS (3) |
| Rue de la Haute-vienne | 2 ventes | 3 110 €/m² | 3 075 € – 3 144 € | 250 500 € | MAISONS (2) |
| Rue des Marronniers | 2 ventes | 3 094 €/m² | 3 071 € – 3 116 € | 254 000 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue de la Dordogne | 1 vente | 3 490 €/m² | 3 490 € – 3 490 € | 220 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Mouin | 1 vente | 1 250 €/m² | 1 250 € – 1 250 € | 145 000 € | MAISONS (1) |
| Rue des Pontonniers | 1 vente | 3 337 €/m² | 3 337 € – 3 337 € | 220 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Place Victor Jung | 1 vente | 3 168 €/m² | 3 168 € – 3 168 € | 205 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Général Hoche | 1 vente | 2 710 €/m² | 2 710 € – 2 710 € | 252 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue Gruber | 1 vente | 1 037 €/m² | 1 037 € – 1 037 € | 350 000 € | MAISONS (1) |
| Rue de l'Ancienne Eglise | 1 vente | 2 216 €/m² | 2 216 € – 2 216 € | 164 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Romains 67760 Gambsheim | 1 vente | 2 686 €/m² | 2 686 € – 2 686 € | 220 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Cordiers | 1 vente | 3 355 €/m² | 3 355 € – 3 355 € | 156 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de l'Étang | 1 vente | 3 160 €/m² | 3 160 € – 3 160 € | 232 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Stade | 1 vente | 1 097 €/m² | 1 097 € – 1 097 € | 170 000 € | MAISONS (1) |
| Route de Weyersheim | 1 vente | 2 802 €/m² | 2 802 € – 2 802 € | 325 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Maréchal Leclerc | 1 vente | 2 301 €/m² | 2 301 € – 2 301 € | 191 000 € | MAISONS (1) |
| Rue de la Graviere | 1 vente | 1 897 €/m² | 1 897 € – 1 897 € | 239 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Moulin | 1 vente | 1 000 €/m² | 1 000 € – 1 000 € | 140 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Marechal Leclerc | 1 vente | 2 668 €/m² | 2 668 € – 2 668 € | 123 000 € | APPARTEMENTS (1) |
| Rue de Ladignac | 1 vente | 2 233 €/m² | 2 233 € – 2 233 € | 230 000 € | MAISONS (1) |
| Rue des Chevreuils | 1 vente | 2 192 €/m² | 2 192 € – 2 192 € | 220 000 € | MAISONS (1) |
EXPERTISE DE PROXIMITÉ
Pourquoi l'Observatoire Neo Concept Immo est unique en Alsace ?
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Les estimations automatiques en ligne nationales manquent ainsi cruellement de fiabilité sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE).
Actes réels d'agence géolocalisés
Connaissance intime de chaque quartier et rue de Gambsheim
Avis de valeur offert, confidentiel et remis sous 48h
COCON SÉMANTIQUE & CONSEILS LOCAUX
Guides & Actualités Immobilières à Gambsheim
Retrouvez nos analyses d'experts, conseils pratiques de vente et décryptages du marché immobilier alsacien pour valoriser au mieux votre patrimoine.
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MAILLAGE LOCAL EN ALSACE DU NORD
Consultez l'observatoire des prix dans les communes voisines
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
Haguenau
67500
168 ventes
2 341 €/m²
Schiltigheim
67300
23 ventes
2 317 €/m²
Bischheim
67800
21 ventes
2 125 €/m²
Hoenheim
67800
14 ventes
2 377 €/m²
Truchtersheim
67370
1 ventes
1 875 €/m²
Niederbronn-les-Bains
67110
17 ventes
1 558 €/m²
Betschdorf
67660
73 ventes
1 545 €/m²
Soultz-sous-Forêts
67250
23 ventes
1 505 €/m²
Bischwiller
67240
251 ventes
1 776 €/m²
Saverne
67700
8 ventes
1 509 €/m²
Brumath
67170
56 ventes
2 267 €/m²
Souffelweyersheim
67460
17 ventes
2 365 €/m²
Wissembourg
67160
100 ventes
1 671 €/m²
Seltz
67470
188 ventes
1 809 €/m²
Vendenheim
67550
12 ventes
2 402 €/m²
La Wantzenau
67610
12 ventes
2 061 €/m²
Gambsheim
67760
36 ventes
2 192 €/m²
Drusenheim
67410
36 ventes
2 059 €/m²
Soufflenheim
67620
76 ventes
1 498 €/m²
Hoerdt
67720
8 ventes
2 732 €/m²
