Comment bien estimer son bien immobilier à Wissembourg
Située aux portes de l'Allemagne et au pied des Vosges du Nord, la charmante cité de Wissembourg bénéficie d'un attrait indéniable. Entre ses ruelles...
Wissembourg
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DONNÉES OFFICIELLES DE L'AGENCE (TRANSACTIONS RÉELLES)
OBSERVATOIRE DES PRIX À VENDENHEIM
12 actes de vente réels géolocalisés • Base interne Neo Concept Immobilier • Période analysée : 2013–2026
PRIX MÉDIAN APPT
3 170 €/m²
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
PRIX MÉDIAN MAISON
2 402 €/m²
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
TENDANCE DU MARCHÉ
Appts :
0 %
Maisons :
0 %
Période : Évolution des prix nets vendeurs constatés sur le secteur.
TRANSACTIONS AGENCE
12 ventes
Exhaustivité : Totalité des actes réels enregistrés par Neo Concept Immo.
DERNIÈRE VENTE ENREGISTRÉE
20/10/2025
Maison 127 m² • Rue du Haut Barr
MAISON
2 402 €/m²
APPARTEMENT
3 170 €/m²
ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER À VENDENHEIM
Dynamique des prix au m² et structure des ventes
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes réels à Vendenheim
Maisons
Appartements
Répartition des ventes
Typologie de biens observée sur la commune
MAISONS (67%)
APPTS (33%)
BASE DE DONNÉES DE L'AGENCE
Dernières transactions réelles à Vendenheim
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | MAISON | Rue du Haut Barr 67550 Vendenheim | 127 m² | 757 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 19/3/2025 | MAISON | Rue des Coquelicots 67550 Vendenheim | 100 m² | 303 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 31/10/2024 | APPARTEMENT | Rue au Rempart 67550 Vendenheim | 65 m² | — | 268 000 € | 4 123 €/m² |
| 19/7/2024 | MAISON | Rue du Matterberg 67550 Vendenheim | — | 489 m² | 430 000 € | — |
| 22/12/2023 | APPARTEMENT | Rue au Rempart 67550 Vendenheim | 47 m² | — | 185 000 € | 3 936 €/m² |
| 4/1/2023 | MAISON | Rue Albert Schweitzer 67550 Vendenheim | 104 m² | 486 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| 13/10/2021 | APPARTEMENT | Rue des Champs 67550 Vendenheim | 66 m² | — | 145 000 € | 2 180 €/m² |
| 24/9/2021 | APPARTEMENT | Rue des Champs 67550 Vendenheim | 56 m² | — | 135 000 € | 2 403 €/m² |
| 31/5/2021 | MAISON | Rue du Temple 67550 Vendenheim | 160 m² | 325 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 15/1/2020 | MAISON | Rue du Vallon 67550 Vendenheim | 121 m² | 400 m² | 215 000 € | 1 764 €/m² |
| 17/4/2015 | MAISON | Rue Neuve 67550 Vendenheim | 70 m² | 260 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 45896 | MAISON | Rue Mozart 67550 Vendenheim | 119 m² | 620 m² | 309 000 € | 2 593 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue au Rempart | 2 ventes | 4 030 €/m² | 3 936 € – 4 123 € | 226 500 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue des Champs | 2 ventes | 2 292 €/m² | 2 180 € – 2 403 € | 140 000 € | APPARTEMENTS (2) |
| Rue du Haut Barr | 1 vente | 2 402 €/m² | 2 402 € – 2 402 € | 305 000 € | MAISONS (1) |
| Rue des Coquelicots | 1 vente | 2 650 €/m² | 2 650 € – 2 650 € | 265 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Matterberg | 1 vente | — | — | 430 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Albert Schweitzer | 1 vente | 3 269 €/m² | 3 269 € – 3 269 € | 340 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Temple | 1 vente | 1 750 €/m² | 1 750 € – 1 750 € | 280 000 € | MAISONS (1) |
| Rue du Vallon | 1 vente | 1 764 €/m² | 1 764 € – 1 764 € | 215 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Neuve | 1 vente | 2 357 €/m² | 2 357 € – 2 357 € | 165 000 € | MAISONS (1) |
| Rue Mozart | 1 vente | 2 593 €/m² | 2 593 € – 2 593 € | 309 000 € | MAISONS (1) |
EXPERTISE DE PROXIMITÉ
Pourquoi l'Observatoire Neo Concept Immo est unique en Alsace ?
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Les estimations automatiques en ligne nationales manquent ainsi cruellement de fiabilité sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE).
Actes réels d'agence géolocalisés
Connaissance intime de chaque quartier et rue de Vendenheim
Avis de valeur offert, confidentiel et remis sous 48h
COCON SÉMANTIQUE & CONSEILS LOCAUX
Guides & Actualités Immobilières à Vendenheim
Retrouvez nos analyses d'experts, conseils pratiques de vente et décryptages du marché immobilier alsacien pour valoriser au mieux votre patrimoine.
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MAILLAGE LOCAL EN ALSACE DU NORD
Consultez l'observatoire des prix dans les communes voisines
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
Haguenau
67500
168 ventes
2 341 €/m²
Schiltigheim
67300
23 ventes
2 317 €/m²
Bischheim
67800
21 ventes
2 125 €/m²
Hoenheim
67800
14 ventes
2 377 €/m²
Truchtersheim
67370
1 ventes
1 875 €/m²
Niederbronn-les-Bains
67110
17 ventes
1 558 €/m²
Betschdorf
67660
73 ventes
1 545 €/m²
Soultz-sous-Forêts
67250
23 ventes
1 505 €/m²
Bischwiller
67240
251 ventes
1 776 €/m²
Saverne
67700
8 ventes
1 509 €/m²
Brumath
67170
56 ventes
2 267 €/m²
Souffelweyersheim
67460
17 ventes
2 365 €/m²
Wissembourg
67160
100 ventes
1 671 €/m²
Seltz
67470
188 ventes
1 809 €/m²
Vendenheim
67550
12 ventes
2 402 €/m²
La Wantzenau
67610
12 ventes
2 061 €/m²
Gambsheim
67760
36 ventes
2 192 €/m²
Drusenheim
67410
36 ventes
2 059 €/m²
Soufflenheim
67620
76 ventes
1 498 €/m²
Hoerdt
67720
8 ventes
2 732 €/m²
