Référence de l'estimation immobilière Bischwiller (67240) et du prix m² Bischwiller : 251 actes de vente notariés géolocalisés par nos agences (2013–2026).
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Tendances issues des actes réels à Bischwiller
Typologie de biens observée sur la commune
Détail des tendances de prix constatées par nos conseillers selon les quartiers, le cadre de vie et la typologie des biens.
Cœur battant de Bischwiller, caractérisé par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de proximité. Forte demande sur les biens avec cachet.
Secteurs calmes et recherchés par les familles pour leur cadre de vie aéré, leurs parcelles arborées et la sécurité de l'environnement résidentiel.
Secteurs stratégiques pour les actifs et frontaliers grâce à la rapidité d'accès aux transports en commun, gares TER et axes autoroutiers vers Strasbourg.
Fourchettes indicatives de prix m² Bischwiller (67240) calculées à partir des actes de vente réels de notre observatoire local, modulées selon l'état, le DPE et les prestations.
| TYPOLOGIE DE BIEN À BISCHWILLER | SURFACE TYPE | PRIX M² BAS (TRAVAUX) | PRIX M² MÉDIAN CONSTATÉ | PRIX M² HAUT (STANDING) | BUDGET ESTIMÉ MOYEN |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 (2 pièces) | 45 m² | 1 910 €/m² | 2 250 €/m² | 2 590 €/m² | 86 000 € – 117 000 € |
| Appartement T3 (3 pièces) | 70 m² | 1 840 €/m² | 2 160 €/m² | 2 480 €/m² | 129 000 € – 174 000 € |
| Appartement T4 / Familial (4 pièces+) | 95 m² | 1 790 €/m² | 2 100 €/m² | 2 420 €/m² | 170 000 € – 230 000 € |
| Maison 4 pièces (Mitoyenne / De ville) | 100 m² | 1 540 €/m² | 1 810 €/m² | 2 080 €/m² | 154 000 € – 208 000 € |
| Maison individuelle 5 pièces avec jardin | 130 m² | 1 510 €/m² | 1 780 €/m² | 2 050 €/m² | 196 000 € – 267 000 € |
| Grande maison 6 pièces+ / Propriété | 165 m² | 1 440 €/m² | 1 690 €/m² | 1 940 €/m² | 238 000 € – 320 000 € |
Isolation renforcée, pompe à chaleur et faibles charges énergétiques génèrent une prime immédiate lors d'une estimation immobilière à Bischwiller.
Les acheteurs intègrent systématiquement le coût d'audit et de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, chauffage) dans leur offre d'achat.
Un extérieur sans vis-à-vis, une grande terrasse en attique ou un terrain piscinable bien exposé valorisent fortement le prix m² Bischwiller.
Les corps de ferme et maisons à colombages réhabilités avec goût ainsi que les pavillons de plain-pied figurent parmi les biens les plus prisés du secteur.
En centre-ville ou à proximité des gares et axes routiers de Bischwiller, disposer d'un garage privatif ou d'un double parking sécurisé accélère la vente.
Électricité ancienne, salle de bain ou cuisine datée : notre avis de valeur chiffre précisément l'enveloppe travaux pour sécuriser le prix net vendeur.
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/9/2026 | APPARTEMENT | Rue de la Montée 67240 Bischwiller | 61 m² | 100 m² |
|
2 468 €/m²
|
| 26/8/2026 | MAISON | Rue Paul Weiss 67240 Bischwiller | 90 m² | 184 m² |
|
1 768 €/m²
|
| 27/7/2026 | MAISON | Rue des Prés 67240 Bischwiller | 161 m² | 507 m² |
|
1 180 €/m²
|
| 8/6/2026 | APPARTEMENT | Impasse des Artilleurs 67240 Bischwiller | 62 m² | — |
|
2 742 €/m²
|
| 1/6/2026 | MAISON | Rue de Gries 67240 Bischwiller | 207 m² | 713 m² |
|
1 111 €/m²
|
| 15/4/2026 | APPARTEMENT | Rue des Sessuriers 67240 Bischwiller | 94 m² | — |
|
1 883 €/m²
|
| 24/3/2026 | APPARTEMENT | Rue des Ecoles 67240 Bischwiller | 87 m² | — |
|
1 379 €/m²
|
| 23/3/2026 | APPARTEMENT | Rue des Ecoles 67240 Bischwiller | 41 m² | — |
|
1 707 €/m²
|
| 23/3/2026 | APPARTEMENT | Rue des Ecoles 67240 Bischwiller | 40 m² | — |
|
1 300 €/m²
|
| 16/2/2026 | MAISON | Rue de la Gare 67240 Bischwiller | 77 m² | 144 m² |
|
1 039 €/m²
|
| 12/2/2026 | MAISON | Rue des Menuisiers 67240 Bischwiller | 142 m² | 247 m² |
|
2 850 €/m²
|
| 11/2/2026 | MAISON | Rue du Cerf 67240 Bischwiller | 169 m² | 966 m² |
|
2 850 €/m²
|
| 6/1/2026 | APPARTEMENT | Rue du Castor 67240 Bischwiller | 64 m² | — | 176 000 € | 2 750 €/m² |
| 19/12/2025 | MAISON | Rue Francaise 67240 Bischwiller | 123 m² | 155 m² | 222 000 € | 1 805 €/m² |
| 12/12/2025 | MAISON | Rue Paul Weiss 67240 Bischwiller | 130 m² | 209 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Coccinelles | 13 ventes | 2 476 €/m² |
|
184 923 €
|
MIXTE (10 APPTS / 3 M.) |
| Rue des Charrons | 11 ventes | 826 €/m² |
|
88 470 €
|
MIXTE (3 APPTS / 8 M.) |
| Rue des Ecoles | 9 ventes | 1 669 €/m² |
|
97 000 €
|
MIXTE (7 APPTS / 2 M.) |
| Rue du General Rampont | 7 ventes | 1 589 €/m² |
|
151 286 €
|
MIXTE (4 APPTS / 3 M.) |
| Rue du Cerf | 6 ventes | 1 852 €/m² |
|
208 600 €
|
MAISONS (6) |
| Rue des Peupliers | 6 ventes | 2 359 €/m² |
|
138 167 €
|
APPARTEMENTS (6) |
| Rue de Rohrwiller | 6 ventes | 2 328 €/m² |
|
183 833 €
|
MIXTE (5 APPTS / 1 M.) |
| Rue de la Garance | 6 ventes | 1 955 €/m² |
|
179 833 €
|
MIXTE (3 APPTS / 3 M.) |
| Rue de Weitbruch | 6 ventes | 2 017 €/m² |
|
284 583 €
|
MAISONS (5) |
| Route de Strasbourg | 6 ventes | 2 454 €/m² |
|
175 000 €
|
APPARTEMENTS (6) |
| Rue des Frenes | 5 ventes | 1 743 €/m² |
|
142 400 €
|
MIXTE (3 APPTS / 2 M.) |
| Rue de la Pomme d'Or | 5 ventes | 1 554 €/m² |
|
125 400 €
|
MAISONS (5) |
| Rue de la Montée | 4 ventes | 2 154 €/m² |
|
132 750 €
|
APPARTEMENTS (4) |
| Rue Paul Weiss | 4 ventes | 1 458 €/m² |
|
202 500 €
|
MAISONS (4) |
| Impasse des Artilleurs | 4 ventes | 2 541 €/m² |
|
157 500 €
|
APPARTEMENTS (4) |
| Rue de la Gare | 4 ventes | 1 613 €/m² |
|
134 000 €
|
MIXTE (2 APPTS / 2 M.) |
| Rue de la Prairie | 4 ventes | 1 842 €/m² |
|
192 500 €
|
MAISONS (4) |
| Rue de Vire | 4 ventes | 2 641 €/m² |
|
137 500 €
|
APPARTEMENTS (4) |
| Rue des Serruriers | 4 ventes | 1 881 €/m² |
|
152 250 €
|
APPARTEMENTS (4) |
| Rue du Général Rampont | 4 ventes | 1 807 €/m² |
|
140 500 €
|
APPARTEMENTS (4) |
| Rue de la République | 4 ventes | 1 384 €/m² |
|
161 875 €
|
MAISONS (4) |
| Rue des Prés | 3 ventes | 1 499 €/m² |
|
218 000 €
|
MAISONS (3) |
| Rue Henri Pierson | 3 ventes | 1 641 €/m² |
|
253 000 €
|
MAISONS (3) |
| Rue du Noyer | 3 ventes | 1 727 €/m² |
|
159 333 €
|
MAISONS (3) |
| Rue du Renard | 3 ventes | 1 463 €/m² |
|
109 500 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Impasse des Charpentiers | 3 ventes | 2 435 €/m² |
|
225 833 €
|
MAISONS (3) |
| Rue de Hanhoffen | 3 ventes | 2 185 €/m² |
|
105 000 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Rue de la Couronne | 3 ventes | 1 201 €/m² |
|
81 667 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Rue des Tisserands | 3 ventes | 2 240 €/m² |
|
227 000 €
|
MAISONS (3) |
| Rue du Marechal Foch | 3 ventes | 2 215 €/m² |
|
147 667 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Rue de Strasbourg | 3 ventes | 2 476 €/m² |
|
173 333 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Rue du Carmel | 3 ventes | 2 178 €/m² |
|
154 000 €
|
APPARTEMENTS (3) |
| Rue du Houblon | 3 ventes | 1 083 €/m² |
|
141 000 €
|
MAISONS (3) |
| Rue de la Gravière | 3 ventes | 1 408 €/m² |
|
163 667 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Maréchal Joffre | 3 ventes | 2 103 €/m² |
|
138 667 €
|
MIXTE (2 APPTS / 1 M.) |
| Rue de Gries | 2 ventes | 1 201 €/m² |
|
225 500 €
|
MAISONS (2) |
| Rue des Menuisiers | 2 ventes | 1 360 €/m² |
|
68 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue du Castor | 2 ventes | 2 286 €/m² |
|
170 000 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue Georges Clemenceau | 2 ventes | 2 055 €/m² |
|
240 000 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Square de l'Hermine | 2 ventes | 2 202 €/m² |
|
318 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue des Vignes | 2 ventes | 2 592 €/m² |
|
328 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue du Diaconat | 2 ventes | 1 948 €/m² |
|
139 000 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue des Acacias | 2 ventes | 1 732 €/m² |
|
192 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue des Moissons | 2 ventes | 1 889 €/m² |
|
255 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue du Rhin | 2 ventes | 1 804 €/m² |
|
205 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue des Artilleurs | 2 ventes | 2 900 €/m² |
|
151 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue du Luhberg | 2 ventes | 2 208 €/m² |
|
239 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue des Ormes | 2 ventes | 2 924 €/m² |
|
285 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Sessuriers | 1 vente | 1 883 €/m² |
|
177 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Francaise | 1 vente | 1 805 €/m² |
|
222 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Lievre | 1 vente | 1 401 €/m² |
|
269 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de l'Usine À Gaz | 1 vente | 2 185 €/m² |
|
295 000 €
|
MAISONS (1) |
| Impasse du Blaireau | 1 vente | 1 462 €/m² |
|
155 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Florival | 1 vente | 3 068 €/m² |
|
270 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Semailles | 1 vente | 2 723 €/m² |
|
275 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Romains | 1 vente | 2 292 €/m² |
|
243 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Frênes | 1 vente | 1 955 €/m² |
|
161 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Couturières | 1 vente | 335 €/m² |
|
360 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Menuissiers | 1 vente | 1 258 €/m² |
|
112 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Cantonnier | 1 vente | 1 863 €/m² |
|
326 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Raymond Poincare | 1 vente | 2 052 €/m² |
|
158 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Impasse du Chateau d'Eau | 1 vente | 1 772 €/m² |
|
140 000 €
|
MAISONS (1) |
| /7 Rue des Charrons | 1 vente | 520 €/m² |
|
7 800 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Marechal Joffre | 1 vente | 2 554 €/m² |
|
166 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Rpublique | 1 vente | 949 €/m² |
|
75 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Courronne | 1 vente | 1 466 €/m² |
|
85 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Tisserants | 1 vente | 2 644 €/m² |
|
275 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Moulin | 1 vente | 2 000 €/m² |
|
300 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Saules | 1 vente | 372 €/m² |
|
58 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Fileurs | 1 vente | 1 667 €/m² |
|
150 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Teinturiers | 1 vente | 2 484 €/m² |
|
308 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Abeilles | 1 vente | 3 019 €/m² |
|
314 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Eugène Prèvot | 1 vente | 1 642 €/m² |
|
340 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de Haguenau | 1 vente | 1 706 €/m² |
|
167 232 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Pres | 1 vente | 2 137 €/m² |
|
250 000 €
|
MAISONS (1) |
| Impasse des Libellules | 1 vente | 2 778 €/m² |
|
250 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Paturages | 1 vente | — |
|
347 500 €
|
MAISONS (0) |
| Impasse des Lucioles | 1 vente | 3 223 €/m² |
|
390 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Castor / Route de Haguenau | 1 vente | 2 029 €/m² |
|
140 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Tilleuls | 1 vente | 1 507 €/m² |
|
410 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Grange | 1 vente | 1 532 €/m² |
|
213 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Ducs de Deux Ponts | 1 vente | 2 230 €/m² |
|
102 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Place de l'Église | 1 vente | 1 338 €/m² |
|
194 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Louis Pasteur | 1 vente | 1 038 €/m² |
|
166 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Sapins | 1 vente | 907 €/m² |
|
370 000 €
|
MAISONS (1) |
| Lot B Rue Daniel Hirtz | 1 vente | — |
|
118 000 €
|
MAISONS (0) |
| Rue du Lièvre | 1 vente | 2 208 €/m² |
|
265 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Violettes | 1 vente | 2 542 €/m² |
|
150 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue d'Hannofen | 1 vente | 1 931 €/m² |
|
56 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Georges Clémenceau | 1 vente | 2 429 €/m² |
|
170 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Macons | 1 vente | 1 911 €/m² |
|
153 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Cimetieres | 1 vente | 1 302 €/m² |
|
404 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de Haguenau / Rue du Castor | 1 vente | — |
|
111 860 €
|
MAISONS (0) |
| Rue des Fleuristes | 1 vente | 2 791 €/m² |
|
290 000 €
|
MAISONS (1) |
| Impasse des Bourdons | 1 vente | 2 217 €/m² |
|
300 000 €
|
MAISONS (1) |
| Place de la Liberté | 1 vente | 2 429 €/m² |
|
170 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Route de Weitbruch | 1 vente | 1 985 €/m² |
|
135 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de Sedan | 1 vente | 1 266 €/m² |
|
157 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Près | 1 vente | 2 579 €/m² |
|
255 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Roseaux | 1 vente | 2 143 €/m² |
|
150 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Impasse des Juwelines | 1 vente | 993 €/m² |
|
315 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Foulons | 1 vente | 1 914 €/m² |
|
173 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Poincaré | 1 vente | 986 €/m² |
|
190 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Mal. Joffre | 1 vente | 2 426 €/m² |
|
114 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Pharmaciens | 1 vente | 838 €/m² |
|
134 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Cimetières | 1 vente | 1 625 €/m² |
|
177 500 €
|
MAISONS (1) |
| Impasse des Genets | 1 vente | 1 968 €/m² |
|
196 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Général Leclerc | 1 vente | 759 €/m² |
|
140 000 €
|
MAISONS (1) |
| Parc de l'Erlenberg | 1 vente | 1 778 €/m² |
|
170 000 €
|
MAISONS (1) |
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Pour réussir votre estimation immobilière Bischwiller (67240), les simulateurs et algorithmes nationaux automatisés manquent ainsi cruellement de précision sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix m² Bischwiller net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE) pour attester sa véritable valeur vénale.
Étude comparative des transactions réelles dans votre rue ou quartier immédiat à Bischwiller pour établir une première fourchette de valeur objective et cohérente.
Analyse sur site des spécificités uniques de votre bien : métrage précis, exposition, note DPE, prestations intérieures, aménagements extérieurs et terrain pour remettre un dossier d'avis de valeur écrit.
« Estimation immobilière très sérieuse et documentée avec les vraies ventes du quartier. Notre maison s'est vendue au prix estimé en moins de 3 semaines. »
« Nous avions besoin d'un avis de valeur fiable pour une succession chez le notaire. Dossier complet remis en 48h, équipe réactive et d'un grand professionnalisme. »
« Rien à voir avec les estimations en ligne automatiques. Le conseiller connaît parfaitement chaque rue de Bischwiller et le marché alsacien. »
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Retrouvez les réponses de nos conseillers experts pour bien évaluer la valeur vénale de votre maison ou appartement.
D'après l'Observatoire des ventes réelles de Neo Concept Immobilier (basé sur 251 transactions notariées sur Bischwiller et son secteur), le prix médian au m² est de 2 164 €/m² pour un appartement et de 1 776 €/m² pour une maison individuelle. Ce prix varie selon le quartier, l'année de construction et la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En Alsace-Moselle, le régime juridique historique du Livre Foncier empêche la publication des données de ventes (DVF) en Open Data gratuit. Les simulateurs nationaux (MeilleursAgents, SeLoger, etc.) utilisent des modèles algorithmiques purement statistiques basés sur les prix d'affichage des annonces (souvent surévalués de 10 à 15 %). Notre observatoire s'appuie exclusivement sur les actes de vente authentiques et définitifs enregistrés par nos 5 agences physiques d'Alsace du Nord.
Vous pouvez réaliser une première simulation en ligne sur notre formulaire interactif, puis solliciter l'intervention d'un conseiller expert de notre agence locale de rattachement (Neo Concept Immobilier Bischwiller située au 3 rue Raymond Poincaré, 67240 Bischwiller — Tél : 03 88 06 20 20). Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement sous 48h pour analyser les spécificités de votre bien (surface habitable mesurée, état de la toiture et de la façade, performance énergétique, luminosité, terrain et PLU) afin de vous remettre un avis de valeur complet et argumenté.
Les secteurs les plus convoités à Bischwiller se concentrent notamment sur Rue des Coccinelles, Rue des Charrons, Rue des Ecoles. Ces adresses bénéficient d'un excellent équilibre entre calme, proximité des commodités et accessibilité vers les grands pôles économiques alsaciens.
Les principaux leviers de valorisation constatés lors de nos ventes sont : la note DPE (les biens classés A, B ou C se vendent avec une prime de 8 à 15 % par rapport aux passoires thermiques F/G), la présence d'un extérieur privatif (jardin clos, terrasse sud/ouest), le cachet alsacien authentique (colombages entretenus, dépendances réhabilitables) et la proximité immédiate de la gare TER ou des accès routiers.
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
