Référence de l'estimation immobilière Souffelweyersheim (67460) et du prix m² Souffelweyersheim : 17 actes de vente notariés géolocalisés par nos agences (2013–2026).
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Tendances issues des actes réels à Souffelweyersheim
Typologie de biens observée sur la commune
Détail des tendances de prix constatées par nos conseillers selon les quartiers, le cadre de vie et la typologie des biens.
Cœur battant de Souffelweyersheim, caractérisé par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de proximité. Forte demande sur les biens avec cachet.
Secteurs calmes et recherchés par les familles pour leur cadre de vie aéré, leurs parcelles arborées et la sécurité de l'environnement résidentiel.
Secteurs stratégiques pour les actifs et frontaliers grâce à la rapidité d'accès aux transports en commun, gares TER et axes autoroutiers vers Strasbourg.
Fourchettes indicatives de prix m² Souffelweyersheim (67460) calculées à partir des actes de vente réels de notre observatoire local, modulées selon l'état, le DPE et les prestations.
| TYPOLOGIE DE BIEN À SOUFFELWEYERSHEIM | SURFACE TYPE | PRIX M² BAS (TRAVAUX) | PRIX M² MÉDIAN CONSTATÉ | PRIX M² HAUT (STANDING) | BUDGET ESTIMÉ MOYEN |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 (2 pièces) | 45 m² | 2 010 €/m² | 2 360 €/m² | 2 710 €/m² | 90 000 € – 122 000 € |
| Appartement T3 (3 pièces) | 70 m² | 1 930 €/m² | 2 270 €/m² | 2 610 €/m² | 135 000 € – 183 000 € |
| Appartement T4 / Familial (4 pièces+) | 95 m² | 1 870 €/m² | 2 200 €/m² | 2 530 €/m² | 178 000 € – 240 000 € |
| Maison 4 pièces (Mitoyenne / De ville) | 100 m² | 2 050 €/m² | 2 410 €/m² | 2 770 €/m² | 205 000 € – 277 000 € |
| Maison individuelle 5 pièces avec jardin | 130 m² | 2 010 €/m² | 2 370 €/m² | 2 730 €/m² | 261 000 € – 355 000 € |
| Grande maison 6 pièces+ / Propriété | 165 m² | 1 910 €/m² | 2 250 €/m² | 2 590 €/m² | 315 000 € – 427 000 € |
Isolation renforcée, pompe à chaleur et faibles charges énergétiques génèrent une prime immédiate lors d'une estimation immobilière à Souffelweyersheim.
Les acheteurs intègrent systématiquement le coût d'audit et de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, chauffage) dans leur offre d'achat.
Un extérieur sans vis-à-vis, une grande terrasse en attique ou un terrain piscinable bien exposé valorisent fortement le prix m² Souffelweyersheim.
Les corps de ferme et maisons à colombages réhabilités avec goût ainsi que les pavillons de plain-pied figurent parmi les biens les plus prisés du secteur.
En centre-ville ou à proximité des gares et axes routiers de Souffelweyersheim, disposer d'un garage privatif ou d'un double parking sécurisé accélère la vente.
Électricité ancienne, salle de bain ou cuisine datée : notre avis de valeur chiffre précisément l'enveloppe travaux pour sécuriser le prix net vendeur.
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1/6/2026 | APPARTEMENT | Rue du Hêtre 67460 Souffelweyersheim | 68 m² | — |
|
2 231 €/m²
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| 27/11/2025 | APPARTEMENT | Allée des Tilleuls 67460 Souffelweyersheim | 69 m² | — |
|
3 362 €/m²
|
| 14/11/2024 | APPARTEMENT | Rue Calmette 67460 Souffelweyersheim | 90 m² | — |
|
2 800 €/m²
|
| 13/3/2023 | APPARTEMENT | Rue Robert Beltz 67460 Souffelweyersheim | 84 m² | — |
|
3 636 €/m²
|
| 14/6/2022 | APPARTEMENT | Route de Bischwiller 67460 Souffelweyersheim 67460 Souffelweyersheim | 84 m² | — |
|
2 857 €/m²
|
| 28/4/2022 | APPARTEMENT | Rue du Burthal 67460 Souffelweyersheim | 65 m² | — |
|
3 308 €/m²
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| 20/2/2020 | MAISON | Rue des Roses 67460 Souffelweyersheim | 84 m² | 484 m² |
|
2 941 €/m²
|
| 14/6/2019 | APPARTEMENT | Rue des Faisans 67460 Souffelweyersheim | 60 m² | — |
|
2 140 €/m²
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| 26/2/2019 | APPARTEMENT | Rue des 7 Arpents 67460 Souffelweyersheim | 46 m² | — |
|
2 272 €/m²
|
| 27/4/2018 | APPARTEMENT | Rue des Bouleaux 67460 Souffelweyersheim | 61 m² | — |
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2 066 €/m²
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| 7/3/2018 | MAISON | Rue d'Andlau 67460 Souffelweyersheim | 155 m² | 532 m² |
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2 194 €/m²
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| 10/8/2017 | APPARTEMENT | Rue Lavoisier 67460 Souffelweyersheim | 64 m² | — |
|
2 422 €/m²
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| 5/7/2017 | MAISON | Rue d'Andlau 67460 Souffelweyersheim | 155 m² | 532 m² | 290 000 € | 1 871 €/m² |
| 15/3/2017 | APPARTEMENT | Allée des Peupliers 67460 Souffelweyersheim | 73 m² | — | 161 000 € | 2 202 €/m² |
| 3/3/2017 | MAISON | Rue des Lilas 67460 Souffelweyersheim | 145 m² | 770 m² | 370 000 € | 2 537 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Hêtre | 2 ventes | 1 928 €/m² |
|
98 100 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue d'Andlau | 2 ventes | 2 032 €/m² |
|
315 000 €
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MAISONS (2) |
| Allée des Peupliers | 2 ventes | 2 101 €/m² |
|
153 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Allée des Tilleuls | 1 vente | 3 362 €/m² |
|
235 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Calmette | 1 vente | 2 800 €/m² |
|
252 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Robert Beltz | 1 vente | 3 636 €/m² |
|
306 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Route de Bischwiller 67460 Souffelweyersheim | 1 vente | 2 857 €/m² |
|
240 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue du Burthal | 1 vente | 3 308 €/m² |
|
215 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Roses | 1 vente | 2 940 €/m² |
|
247 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Faisans | 1 vente | 2 140 €/m² |
|
130 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des 7 Arpents | 1 vente | 2 272 €/m² |
|
104 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Bouleaux | 1 vente | 2 066 €/m² |
|
126 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Lavoisier | 1 vente | 2 422 €/m² |
|
155 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Lilas | 1 vente | 2 537 €/m² |
|
370 000 €
|
MAISONS (1) |
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Pour réussir votre estimation immobilière Souffelweyersheim (67460), les simulateurs et algorithmes nationaux automatisés manquent ainsi cruellement de précision sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix m² Souffelweyersheim net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE) pour attester sa véritable valeur vénale.
Étude comparative des transactions réelles dans votre rue ou quartier immédiat à Souffelweyersheim pour établir une première fourchette de valeur objective et cohérente.
Analyse sur site des spécificités uniques de votre bien : métrage précis, exposition, note DPE, prestations intérieures, aménagements extérieurs et terrain pour remettre un dossier d'avis de valeur écrit.
« Estimation immobilière très sérieuse et documentée avec les vraies ventes du quartier. Notre maison s'est vendue au prix estimé en moins de 3 semaines. »
« Nous avions besoin d'un avis de valeur fiable pour une succession chez le notaire. Dossier complet remis en 48h, équipe réactive et d'un grand professionnalisme. »
« Rien à voir avec les estimations en ligne automatiques. Le conseiller connaît parfaitement chaque rue de Souffelweyersheim et le marché alsacien. »
Retrouvez nos analyses d'experts, conseils pratiques de vente et décryptages du marché immobilier alsacien pour valoriser au mieux votre patrimoine.
Immobilier Souffelweyersheim
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Estimation Souffelweyersheim
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Retrouvez les réponses de nos conseillers experts pour bien évaluer la valeur vénale de votre maison ou appartement.
D'après l'Observatoire des ventes réelles de Neo Concept Immobilier (basé sur 17 transactions notariées sur Souffelweyersheim et son secteur), le prix médian au m² est de 2 272 €/m² pour un appartement et de 2 365 €/m² pour une maison individuelle. Ce prix varie selon le quartier, l'année de construction et la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En Alsace-Moselle, le régime juridique historique du Livre Foncier empêche la publication des données de ventes (DVF) en Open Data gratuit. Les simulateurs nationaux (MeilleursAgents, SeLoger, etc.) utilisent des modèles algorithmiques purement statistiques basés sur les prix d'affichage des annonces (souvent surévalués de 10 à 15 %). Notre observatoire s'appuie exclusivement sur les actes de vente authentiques et définitifs enregistrés par nos 5 agences physiques d'Alsace du Nord.
Vous pouvez réaliser une première simulation en ligne sur notre formulaire interactif, puis solliciter l'intervention d'un conseiller expert de notre agence locale de rattachement (Neo Concept Immobilier Brumath située au 3 rue du Général de Gaulle, 67170 Brumath — Tél : 03 88 51 01 01). Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement sous 48h pour analyser les spécificités de votre bien (surface habitable mesurée, état de la toiture et de la façade, performance énergétique, luminosité, terrain et PLU) afin de vous remettre un avis de valeur complet et argumenté.
Les secteurs les plus convoités à Souffelweyersheim se concentrent notamment sur Rue du Hêtre, Rue d'Andlau, Allée des Peupliers. Ces adresses bénéficient d'un excellent équilibre entre calme, proximité des commodités et accessibilité vers les grands pôles économiques alsaciens.
Les principaux leviers de valorisation constatés lors de nos ventes sont : la note DPE (les biens classés A, B ou C se vendent avec une prime de 8 à 15 % par rapport aux passoires thermiques F/G), la présence d'un extérieur privatif (jardin clos, terrasse sud/ouest), le cachet alsacien authentique (colombages entretenus, dépendances réhabilitables) et la proximité immédiate de la gare TER ou des accès routiers.
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
