Référence de l'estimation immobilière Wissembourg (67160) et du prix m² Wissembourg : 100 actes de vente notariés géolocalisés par nos agences (2013–2026).
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Tendances issues des actes réels à Wissembourg
Typologie de biens observée sur la commune
Détail des tendances de prix constatées par nos conseillers selon les quartiers, le cadre de vie et la typologie des biens.
Cœur battant de Wissembourg, caractérisé par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de proximité. Forte demande sur les biens avec cachet.
Secteurs calmes et recherchés par les familles pour leur cadre de vie aéré, leurs parcelles arborées et la sécurité de l'environnement résidentiel.
Secteurs stratégiques pour les actifs et frontaliers grâce à la rapidité d'accès aux transports en commun, gares TER et axes autoroutiers vers Strasbourg.
Fourchettes indicatives de prix m² Wissembourg (67160) calculées à partir des actes de vente réels de notre observatoire local, modulées selon l'état, le DPE et les prestations.
| TYPOLOGIE DE BIEN À WISSEMBOURG | SURFACE TYPE | PRIX M² BAS (TRAVAUX) | PRIX M² MÉDIAN CONSTATÉ | PRIX M² HAUT (STANDING) | BUDGET ESTIMÉ MOYEN |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 (2 pièces) | 45 m² | 1 620 €/m² | 1 910 €/m² | 2 200 €/m² | 73 000 € – 99 000 € |
| Appartement T3 (3 pièces) | 70 m² | 1 560 €/m² | 1 840 €/m² | 2 120 €/m² | 109 000 € – 148 000 € |
| Appartement T4 / Familial (4 pièces+) | 95 m² | 1 510 €/m² | 1 780 €/m² | 2 050 €/m² | 143 000 € – 195 000 € |
| Maison 4 pièces (Mitoyenne / De ville) | 100 m² | 1 450 €/m² | 1 700 €/m² | 1 960 €/m² | 145 000 € – 196 000 € |
| Maison individuelle 5 pièces avec jardin | 130 m² | 1 420 €/m² | 1 670 €/m² | 1 920 €/m² | 185 000 € – 250 000 € |
| Grande maison 6 pièces+ / Propriété | 165 m² | 1 350 €/m² | 1 590 €/m² | 1 830 €/m² | 223 000 € – 302 000 € |
Isolation renforcée, pompe à chaleur et faibles charges énergétiques génèrent une prime immédiate lors d'une estimation immobilière à Wissembourg.
Les acheteurs intègrent systématiquement le coût d'audit et de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, chauffage) dans leur offre d'achat.
Un extérieur sans vis-à-vis, une grande terrasse en attique ou un terrain piscinable bien exposé valorisent fortement le prix m² Wissembourg.
Les corps de ferme et maisons à colombages réhabilités avec goût ainsi que les pavillons de plain-pied figurent parmi les biens les plus prisés du secteur.
En centre-ville ou à proximité des gares et axes routiers de Wissembourg, disposer d'un garage privatif ou d'un double parking sécurisé accélère la vente.
Électricité ancienne, salle de bain ou cuisine datée : notre avis de valeur chiffre précisément l'enveloppe travaux pour sécuriser le prix net vendeur.
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/1/2026 | APPARTEMENT | Rue des Fleurs 67160 Wissembourg | 34 m² | 1649 m² |
|
1 882 €/m²
|
| 14/1/2026 | MAISON | Rue des 4 Vents 67160 Wissembourg | — | — |
|
2 850 €/m²
|
| 8/1/2026 | APPARTEMENT | Rue de la Montagne 67160 Wissembourg | 85 m² | 954 m² |
|
1 777 €/m²
|
| 12/8/2025 | MAISON | Rue des Violettes 67160 Wissembourg | 87 m² | 964 m² |
|
2 414 €/m²
|
| 12/8/2025 | MAISON | Boulevard de l'Europe 67160 Wissembourg | 142 m² | 11 m² |
|
1 705 €/m²
|
| 16/06/2025 | APPARTEMENT | Rue de la Pépinière 67160 Wissembourg | 84 m² | — |
|
3 072 €/m²
|
| 25/04/2025 | APPARTEMENT | Rue des Quatre Vents 67160 Wissembourg | 57 m² | — |
|
1 456 €/m²
|
| 6/3/2025 | APPARTEMENT | Rue de la Porte de Landau 67160 Wissembourg | 52 m² | — |
|
2 485 €/m²
|
| 11/12/2024 | APPARTEMENT | Rue des Juifs 67160 Wissembourg | 24 m² | — |
|
2 013 €/m²
|
| 6/12/2024 | APPARTEMENT | Route de Weiler 67160 Wissembourg | 50 m² | — |
|
1 700 €/m²
|
| 23/8/2024 | MAISON | Rue de la Laine 67160 Wissembourg | 72 m² | 214 m² |
|
1 747 €/m²
|
| 2/4/2024 | MAISON | Rue Marie Louise Impératrice 67160 Wissembourg | 85 m² | 236 m² |
|
1 935 €/m²
|
| 8/2/2024 | MAISON | Route des Vosges 67160 Wissembourg | 898 m² | 150 m² | 268 000 € | 298 €/m² |
| 31/1/2024 | APPARTEMENT | Rue Bannacker 67160 Wissembourg | 105 m² | — | 197 000 € | 1 876 €/m² |
| 27/12/2023 | MAISON | Rue Gaspard de Hatzel 67160 Wissembourg | 157 m² | 3300 m² | 252 000 € | 1 605 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Quatre Vents | 9 ventes | 1 552 €/m² |
|
91 556 €
|
MIXTE (7 APPTS / 1 M.) |
| Rue de la Laine | 8 ventes | 2 145 €/m² |
|
153 906 €
|
MIXTE (7 APPTS / 1 M.) |
| Route de Weiler | 7 ventes | 1 874 €/m² |
|
151 215 €
|
MIXTE (3 APPTS / 2 M.) |
| Rue de l'Ange | 4 ventes | 2 190 €/m² |
|
183 812 €
|
MIXTE (3 APPTS / 1 M.) |
| Boulevard de l'Europe | 3 ventes | 1 476 €/m² |
|
214 083 €
|
MAISONS (3) |
| Rue des 4 Vents | 2 ventes | 1 976 €/m² |
|
127 250 €
|
MAISONS (2) |
| Rue des Violettes | 2 ventes | 2 132 €/m² |
|
197 500 €
|
MAISONS (2) |
| Rue de la Pépinière | 2 ventes | 3 132 €/m² |
|
236 938 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue Traversière | 2 ventes | 933 €/m² |
|
77 750 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue de la Poudrière | 2 ventes | 2 625 €/m² |
|
242 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue des Hirondelles | 2 ventes | 2 268 €/m² |
|
210 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue Nationale | 2 ventes | 1 575 €/m² |
|
92 500 €
|
MIXTE (1 APPTS / 1 M.) |
| Rue des Jardins | 2 ventes | 2 345 €/m² |
|
283 500 €
|
MAISONS (2) |
| Rue de l'Industrie | 2 ventes | 1 426 €/m² |
|
48 750 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Voie non renseignée | 1 vente | 2 667 €/m² |
|
120 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Fleurs | 1 vente | 1 882 €/m² |
|
64 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Montagne | 1 vente | 1 777 €/m² |
|
151 200 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Porte de Landau | 1 vente | 2 485 €/m² |
|
131 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Juifs | 1 vente | 2 013 €/m² |
|
50 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Marie Louise Impératrice | 1 vente | 1 935 €/m² |
|
164 500 €
|
MAISONS (1) |
| Route des Vosges | 1 vente | 298 €/m² |
|
268 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Bannacker | 1 vente | 1 876 €/m² |
|
197 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Gaspard de Hatzel | 1 vente | 1 605 €/m² |
|
252 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue National | 1 vente | 2 133 €/m² |
|
48 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Chemin du Vieux Moulin | 1 vente | — |
|
220 000 €
|
MAISONS (0) |
| Place de la République | 1 vente | 1 633 €/m² |
|
160 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Fauvettes | 1 vente | 1 636 €/m² |
|
193 000 €
|
MAISONS (1) |
| Impasse des Cerisiers | 1 vente | 3 236 €/m² |
|
333 355 €
|
MAISONS (1) |
| Prox. Hopital | 1 vente | — |
|
23 000 €
|
MAISONS (0) |
| Rue des Dominicains | 1 vente | 1 382 €/m² |
|
210 000 €
|
MAISONS (1) |
| Bld de l'Europe | 1 vente | 2 336 €/m² |
|
455 500 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Traversière | 1 vente | 1 701 €/m² |
|
122 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Paix | 1 vente | 1 875 €/m² |
|
150 000 €
|
MAISONS (1) |
| Allée Peupliers | 1 vente | 2 072 €/m² |
|
230 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de l'Ordre Teutonique | 1 vente | 1 345 €/m² |
|
56 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Pflaenzer | 1 vente | 1 517 €/m² |
|
356 500 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Puits | 1 vente | 971 €/m² |
|
68 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue d'Obernai | 1 vente | 1 556 €/m² |
|
102 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de la Haute Vienne | 1 vente | 3 107 €/m² |
|
261 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Bouchers | 1 vente | 1 103 €/m² |
|
640 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Chaine | 1 vente | 1 638 €/m² |
|
262 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Quatre Vents | 1 vente | 888 €/m² |
|
191 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Saint Jean | 1 vente | 307 €/m² |
|
43 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Tulipes | 1 vente | 1 818 €/m² |
|
200 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue St Paul | 1 vente | 1 130 €/m² |
|
130 000 €
|
MAISONS (1) |
| Boulevard Clémenceau | 1 vente | 964 €/m² |
|
242 000 €
|
MAISONS (1) |
| Faubourg de Bitche | 1 vente | 1 421 €/m² |
|
270 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Kaysersberg | 1 vente | 1 768 €/m² |
|
198 000 €
|
MAISONS (1) |
| Route de Lauterbourg | 1 vente | 1 553 €/m² |
|
191 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Décapole | 1 vente | 2 288 €/m² |
|
242 500 €
|
MAISONS (1) |
| Chemin des Vergers | 1 vente | 1 960 €/m² |
|
245 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Heuwiese | 1 vente | 2 282 €/m² |
|
235 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Weiler | 1 vente | 1 704 €/m² |
|
100 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Chataigniers | 1 vente | 1 353 €/m² |
|
230 000 €
|
MAISONS (1) |
| Allée des Peupliers | 1 vente | 250 €/m² |
|
25 000 €
|
MAISONS (1) |
| Obere Heuwiese | 1 vente | — |
|
83 000 €
|
MAISONS (0) |
| Rue du Moulin | 1 vente | 1 535 €/m² |
|
284 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Goldhaus | 1 vente | 2 178 €/m² |
|
342 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Sel | 1 vente | 1 018 €/m² |
|
112 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Cigognes | 1 vente | 1 826 €/m² |
|
210 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de l'Agneau | 1 vente | 1 360 €/m² |
|
30 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Place du Marché aux Choux | 1 vente | 1 167 €/m² |
|
63 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Boulevard Clemenceau | 1 vente | 977 €/m² |
|
255 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Quatres Vent | 1 vente | 1 840 €/m² |
|
95 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Pour réussir votre estimation immobilière Wissembourg (67160), les simulateurs et algorithmes nationaux automatisés manquent ainsi cruellement de précision sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix m² Wissembourg net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE) pour attester sa véritable valeur vénale.
Étude comparative des transactions réelles dans votre rue ou quartier immédiat à Wissembourg pour établir une première fourchette de valeur objective et cohérente.
Analyse sur site des spécificités uniques de votre bien : métrage précis, exposition, note DPE, prestations intérieures, aménagements extérieurs et terrain pour remettre un dossier d'avis de valeur écrit.
« Estimation immobilière très sérieuse et documentée avec les vraies ventes du quartier. Notre maison s'est vendue au prix estimé en moins de 3 semaines. »
« Nous avions besoin d'un avis de valeur fiable pour une succession chez le notaire. Dossier complet remis en 48h, équipe réactive et d'un grand professionnalisme. »
« Rien à voir avec les estimations en ligne automatiques. Le conseiller connaît parfaitement chaque rue de Wissembourg et le marché alsacien. »
Retrouvez nos analyses d'experts, conseils pratiques de vente et décryptages du marché immobilier alsacien pour valoriser au mieux votre patrimoine.
Estimation Wissembourg
Avec son abbatiale Saint-Pierre-et-Paul, ses canaux le long de la Lauter et ses collines verdoyantes marquant le début du parc naturel régional des Vosges...
Estimation Wissembourg
Hériter d'un bien immobilier – qu'il s'agisse d'un corps de ferme dans un village de l'Outre-Forêt, d'une maison de caractère dans le centre de...
Estimation Wissembourg
Depuis le renforcement de la loi Climat et Résilience, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l'audit énergétique obligatoire pour les logements classés F...
Estimation Wissembourg
Bordée par la frontière allemande et le Palatinat du Sud, la commune de Wissembourg jouit d'une situation géographique unique en Alsace du Nord. Cette...
Estimation Wissembourg
Entre charme séculaire et architecture contemporaine, le paysage immobilier de Wissembourg et de l'Outre-Forêt offre une diversité architecturale fascinante. Du cœur historique aux quartiers...
Estimation Wissembourg
Située aux portes de l'Allemagne et au pied des Vosges du Nord, la charmante cité de Wissembourg bénéficie d'un attrait indéniable. Entre ses ruelles...
Retrouvez les réponses de nos conseillers experts pour bien évaluer la valeur vénale de votre maison ou appartement.
D'après l'Observatoire des ventes réelles de Neo Concept Immobilier (basé sur 100 transactions notariées sur Wissembourg et son secteur), le prix médian au m² est de 1 840 €/m² pour un appartement et de 1 671 €/m² pour une maison individuelle. Ce prix varie selon le quartier, l'année de construction et la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En Alsace-Moselle, le régime juridique historique du Livre Foncier empêche la publication des données de ventes (DVF) en Open Data gratuit. Les simulateurs nationaux (MeilleursAgents, SeLoger, etc.) utilisent des modèles algorithmiques purement statistiques basés sur les prix d'affichage des annonces (souvent surévalués de 10 à 15 %). Notre observatoire s'appuie exclusivement sur les actes de vente authentiques et définitifs enregistrés par nos 5 agences physiques d'Alsace du Nord.
Vous pouvez réaliser une première simulation en ligne sur notre formulaire interactif, puis solliciter l'intervention d'un conseiller expert de notre agence locale de rattachement (Neo Concept Immobilier Wissembourg située au 8 place de la République, 67160 Wissembourg — Tél : 03 88 54 84 84). Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement sous 48h pour analyser les spécificités de votre bien (surface habitable mesurée, état de la toiture et de la façade, performance énergétique, luminosité, terrain et PLU) afin de vous remettre un avis de valeur complet et argumenté.
Les secteurs les plus convoités à Wissembourg se concentrent notamment sur Rue des Quatre Vents, Rue de la Laine, Route de Weiler. Ces adresses bénéficient d'un excellent équilibre entre calme, proximité des commodités et accessibilité vers les grands pôles économiques alsaciens.
Les principaux leviers de valorisation constatés lors de nos ventes sont : la note DPE (les biens classés A, B ou C se vendent avec une prime de 8 à 15 % par rapport aux passoires thermiques F/G), la présence d'un extérieur privatif (jardin clos, terrasse sud/ouest), le cachet alsacien authentique (colombages entretenus, dépendances réhabilitables) et la proximité immédiate de la gare TER ou des accès routiers.
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
