Référence de l'estimation immobilière Soufflenheim (67620) et du prix m² Soufflenheim : 76 actes de vente notariés géolocalisés par nos agences (2013–2026).
Tendances réelles basées sur les actes notariés et ventes concrétisées par Neo Concept Immobilier.
Tendances issues des actes réels à Soufflenheim
Typologie de biens observée sur la commune
Détail des tendances de prix constatées par nos conseillers selon les quartiers, le cadre de vie et la typologie des biens.
Cœur battant de Soufflenheim, caractérisé par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de proximité. Forte demande sur les biens avec cachet.
Secteurs calmes et recherchés par les familles pour leur cadre de vie aéré, leurs parcelles arborées et la sécurité de l'environnement résidentiel.
Secteurs stratégiques pour les actifs et frontaliers grâce à la rapidité d'accès aux transports en commun, gares TER et axes autoroutiers vers Strasbourg.
Fourchettes indicatives de prix m² Soufflenheim (67620) calculées à partir des actes de vente réels de notre observatoire local, modulées selon l'état, le DPE et les prestations.
| TYPOLOGIE DE BIEN À SOUFFLENHEIM | SURFACE TYPE | PRIX M² BAS (TRAVAUX) | PRIX M² MÉDIAN CONSTATÉ | PRIX M² HAUT (STANDING) | BUDGET ESTIMÉ MOYEN |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 (2 pièces) | 45 m² | 1 960 €/m² | 2 310 €/m² | 2 660 €/m² | 88 000 € – 120 000 € |
| Appartement T3 (3 pièces) | 70 m² | 1 900 €/m² | 2 230 €/m² | 2 560 €/m² | 133 000 € – 179 000 € |
| Appartement T4 / Familial (4 pièces+) | 95 m² | 1 840 €/m² | 2 160 €/m² | 2 480 €/m² | 175 000 € – 236 000 € |
| Maison 4 pièces (Mitoyenne / De ville) | 100 m² | 1 300 €/m² | 1 530 €/m² | 1 760 €/m² | 130 000 € – 176 000 € |
| Maison individuelle 5 pièces avec jardin | 130 m² | 1 280 €/m² | 1 500 €/m² | 1 730 €/m² | 166 000 € – 225 000 € |
| Grande maison 6 pièces+ / Propriété | 165 m² | 1 210 €/m² | 1 420 €/m² | 1 630 €/m² | 200 000 € – 269 000 € |
Isolation renforcée, pompe à chaleur et faibles charges énergétiques génèrent une prime immédiate lors d'une estimation immobilière à Soufflenheim.
Les acheteurs intègrent systématiquement le coût d'audit et de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, chauffage) dans leur offre d'achat.
Un extérieur sans vis-à-vis, une grande terrasse en attique ou un terrain piscinable bien exposé valorisent fortement le prix m² Soufflenheim.
Les corps de ferme et maisons à colombages réhabilités avec goût ainsi que les pavillons de plain-pied figurent parmi les biens les plus prisés du secteur.
En centre-ville ou à proximité des gares et axes routiers de Soufflenheim, disposer d'un garage privatif ou d'un double parking sécurisé accélère la vente.
Électricité ancienne, salle de bain ou cuisine datée : notre avis de valeur chiffre précisément l'enveloppe travaux pour sécuriser le prix net vendeur.
Actes de vente authentiques conclus par les équipes Neo Concept Immobilier.
| DATE D'ACTE | TYPE DE BIEN | ADRESSE & VILLE | SURFACE HAB. | TERRAIN | PRIX NET VENDEUR | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/7/2026 | MAISON | Rue des Bouchers 67620 Soufflenheim | 61 m² | 372 m² |
|
1 222 €/m²
|
| 13/5/2026 | MAISON | Rue Monseigneur Hummel 67620 Soufflenheim | 191 m² | 716 m² |
|
1 257 €/m²
|
| 26/3/2026 | MAISON | Rue de Betschdorf 67620 Soufflenheim | 84 m² | 333 m² |
|
1 426 €/m²
|
| 03/03/2026 | MAISON | Rue Krummenacker 67620 Soufflenheim | 82 m² | 516 m² |
|
1 342 €/m²
|
| 21/1/2026 | APPARTEMENT | Rue Ziech 67620 Soufflenheim | 93 m² | — |
|
2 680 €/m²
|
| 22/10/2025 | MAISON | Allée des Jardins du Golf 67620 Soufflenheim | 153 m² | 597 m² |
|
2 843 €/m²
|
| 29/8/2025 | MAISON | Rue Albert Schweitzer 67620 Soufflenheim | 101 m² | 597 m² |
|
2 733 €/m²
|
| 1/8/2025 | MAISON | Rue des Menuisiers 67620 Soufflenheim | 112 m² | 289 m² |
|
1 426 €/m²
|
| 7/2/2025 | MAISON | Rue Riederberg 67620 Soufflenheim | 104 m² | 333 m² |
|
3 221 €/m²
|
| 13/1/2025 | MAISON | Rue des Vergers 67620 Soufflenheim | 102 m² | 598 m² |
|
3 226 €/m²
|
| 28/11/2024 | APPARTEMENT | Rue Ziech 67620 Soufflenheim | 64 m² | — |
|
2 813 €/m²
|
| 15/11/2024 | MAISON | Rue d'Ambazac 67620 Soufflenheim | 102 m² | 639 m² |
|
2 646 €/m²
|
| 7/11/2024 | APPARTEMENT | Rue des Jardins du Golf 67620 Soufflenheim | 80 m² | — | 219 000 € | 2 738 €/m² |
| 4/10/2024 | MAISON | Rue de la Digue 67620 Soufflenheim | 140 m² | 261 m² | 155 000 € | 1 107 €/m² |
| 2/7/2024 | MAISON | Rue de Bischwiller 67620 Soufflenheim | 175 m² | 150 m² | 139 000 € | 794 €/m² |
| VOIE RECONNUE | ACTES ENREGISTRÉS | PRIX MOYEN / M² | FOURCHETTE MIN – MAX | BUDGET MOYEN | TYPE DOMINANT |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 5 ventes | 1 773 €/m² |
|
168 200 €
|
MIXTE (1 APPTS / 3 M.) |
| Rue des Jardins du Golf | 4 ventes | 2 680 €/m² |
|
359 750 €
|
MIXTE (2 APPTS / 2 M.) |
| Rue de Betschdorf | 3 ventes | 1 283 €/m² |
|
119 333 €
|
MIXTE (1 APPTS / 2 M.) |
| Rue de Bischwiller | 3 ventes | 1 187 €/m² |
|
171 333 €
|
MIXTE (1 APPTS / 2 M.) |
| Rue de Sessenheim | 3 ventes | 2 514 €/m² |
|
192 833 €
|
MIXTE (2 APPTS / 1 M.) |
| Rue des Juifs | 3 ventes | 1 698 €/m² |
|
155 667 €
|
MAISONS (3) |
| Allée du Golf | 3 ventes | 2 530 €/m² |
|
130 333 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue Krummenacker | 2 ventes | 1 492 €/m² |
|
112 500 €
|
MAISONS (2) |
| Rue Ziech | 2 ventes | 2 746 €/m² |
|
215 000 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue d'Ambazac | 2 ventes | 1 884 €/m² |
|
218 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue de Rountzenheim | 2 ventes | 1 592 €/m² |
|
182 500 €
|
MAISONS (2) |
| Rue Niederfeld | 2 ventes | 1 644 €/m² |
|
137 500 €
|
MAISONS (2) |
| Rue des Champs | 2 ventes | 1 419 €/m² |
|
189 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue de Haguenau | 2 ventes | 2 024 €/m² |
|
175 500 €
|
APPARTEMENTS (2) |
| Rue du Moulin | 2 ventes | 1 544 €/m² |
|
160 000 €
|
MAISONS (2) |
| Rue de la Courbure | 2 ventes | 710 €/m² |
|
166 000 €
|
MAISONS (0) |
| Rue des Bouchers | 1 vente | 1 222 €/m² |
|
75 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Monseigneur Hummel | 1 vente | 1 256 €/m² |
|
240 000 €
|
MAISONS (1) |
| Allée des Jardins du Golf | 1 vente | 2 843 €/m² |
|
435 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Albert Schweitzer | 1 vente | 2 733 €/m² |
|
276 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Menuisiers | 1 vente | 1 426 €/m² |
|
160 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Riederberg | 1 vente | 3 221 €/m² |
|
335 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Vergers | 1 vente | 3 226 €/m² |
|
329 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Digue | 1 vente | 1 107 €/m² |
|
155 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Marche | 1 vente | 2 500 €/m² |
|
300 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Libération | 1 vente | 1 985 €/m² |
|
150 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de l'Europe | 1 vente | 3 142 €/m² |
|
310 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Bruchel | 1 vente | — |
|
126 000 €
|
MAISONS (0) |
| Grand Rue | 1 vente | 1 060 €/m² |
|
195 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Jardin du Golf | 1 vente | 2 958 €/m² |
|
210 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue des Pêcheurs | 1 vente | 1 883 €/m² |
|
169 500 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue de Kandern | 1 vente | 1 871 €/m² |
|
320 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Sable | 1 vente | 1 098 €/m² |
|
180 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue du Marché | 1 vente | 2 175 €/m² |
|
137 000 €
|
APPARTEMENTS (1) |
| Rue Kellermann 67620 Soufflenheim | 1 vente | 2 537 €/m² |
|
345 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de Schirrhein | 1 vente | 1 557 €/m² |
|
218 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de Patronage | 1 vente | 1 444 €/m² |
|
260 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Brûlée | 1 vente | 2 583 €/m² |
|
139 500 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de l'Ecluse | 1 vente | 1 363 €/m² |
|
139 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Scierie | 1 vente | 2 845 €/m² |
|
235 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de Hagnenau | 1 vente | 1 409 €/m² |
|
210 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de la Mésange | 1 vente | 1 379 €/m² |
|
160 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Bernard Palissy | 1 vente | 1 376 €/m² |
|
315 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Serruriers | 1 vente | 1 489 €/m² |
|
196 500 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Vosges | 1 vente | 2 139 €/m² |
|
238 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue des Carrières | 1 vente | 1 209 €/m² |
|
92 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue Hungerfeld | 1 vente | — |
|
60 000 €
|
MAISONS (0) |
| Rue Saint Michel | 1 vente | 1 765 €/m² |
|
180 000 €
|
MAISONS (1) |
| Rue de Louis Armand | 1 vente | 2 303 €/m² |
|
638 000 €
|
MAISONS (1) |
Contrairement au reste du territoire français, les départements d'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et de Moselle ne disposent pas de données DVF ouvertes en raison du régime juridique particulier du Livre Foncier. Pour réussir votre estimation immobilière Soufflenheim (67620), les simulateurs et algorithmes nationaux automatisés manquent ainsi cruellement de précision sur notre secteur.
L'Observatoire Neo Concept Immobilier s'appuie exclusivement sur les ventes réelles notariées menées par nos agences et conseillers de proximité. Chaque transaction géolocalisée reflète un prix m² Soufflenheim net vendeur authentique, croisé avec les caractéristiques fines de votre bien (standing, orientation, état, DPE) pour attester sa véritable valeur vénale.
Étude comparative des transactions réelles dans votre rue ou quartier immédiat à Soufflenheim pour établir une première fourchette de valeur objective et cohérente.
Analyse sur site des spécificités uniques de votre bien : métrage précis, exposition, note DPE, prestations intérieures, aménagements extérieurs et terrain pour remettre un dossier d'avis de valeur écrit.
« Estimation immobilière très sérieuse et documentée avec les vraies ventes du quartier. Notre maison s'est vendue au prix estimé en moins de 3 semaines. »
« Nous avions besoin d'un avis de valeur fiable pour une succession chez le notaire. Dossier complet remis en 48h, équipe réactive et d'un grand professionnalisme. »
« Rien à voir avec les estimations en ligne automatiques. Le conseiller connaît parfaitement chaque rue de Soufflenheim et le marché alsacien. »
Retrouvez nos analyses d'experts, conseils pratiques de vente et décryptages du marché immobilier alsacien pour valoriser au mieux votre patrimoine.
Immobilier Soufflenheim
À seulement quelques minutes de l'échangeur de l'autoroute A35 et à portée immédiate des passages frontaliers vers l'Allemagne (Roppenheim, Beinheim, Iffezheim), Soufflenheim combine le...
Estimation Soufflenheim
À Soufflenheim, les candidats à l'acquisition hésitent souvent entre deux visions architecturales distinctes : d'un côté, la maison alsacienne authentique à colombages, imprégnée d'histoire...
Estimation Soufflenheim
Mondialement connue pour son artisanat potier séculaire et ses traditions vivantes au cœur du nord de l'Alsace, la commune de Soufflenheim déploie un charme...
Retrouvez les réponses de nos conseillers experts pour bien évaluer la valeur vénale de votre maison ou appartement.
D'après l'Observatoire des ventes réelles de Neo Concept Immobilier (basé sur 76 transactions notariées sur Soufflenheim et son secteur), le prix médian au m² est de 2 225 €/m² pour un appartement et de 1 498 €/m² pour une maison individuelle. Ce prix varie selon le quartier, l'année de construction et la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En Alsace-Moselle, le régime juridique historique du Livre Foncier empêche la publication des données de ventes (DVF) en Open Data gratuit. Les simulateurs nationaux (MeilleursAgents, SeLoger, etc.) utilisent des modèles algorithmiques purement statistiques basés sur les prix d'affichage des annonces (souvent surévalués de 10 à 15 %). Notre observatoire s'appuie exclusivement sur les actes de vente authentiques et définitifs enregistrés par nos 5 agences physiques d'Alsace du Nord.
Vous pouvez réaliser une première simulation en ligne sur notre formulaire interactif, puis solliciter l'intervention d'un conseiller expert de notre agence locale de rattachement (Neo Concept Immobilier Bischwiller située au 3 rue Raymond Poincaré, 67240 Bischwiller — Tél : 03 88 06 20 20). Nous nous déplaçons gratuitement et sans engagement sous 48h pour analyser les spécificités de votre bien (surface habitable mesurée, état de la toiture et de la façade, performance énergétique, luminosité, terrain et PLU) afin de vous remettre un avis de valeur complet et argumenté.
Les secteurs les plus convoités à Soufflenheim se concentrent notamment sur Rue de la Gare, Rue des Jardins du Golf, Rue de Betschdorf. Ces adresses bénéficient d'un excellent équilibre entre calme, proximité des commodités et accessibilité vers les grands pôles économiques alsaciens.
Les principaux leviers de valorisation constatés lors de nos ventes sont : la note DPE (les biens classés A, B ou C se vendent avec une prime de 8 à 15 % par rapport aux passoires thermiques F/G), la présence d'un extérieur privatif (jardin clos, terrasse sud/ouest), le cachet alsacien authentique (colombages entretenus, dépendances réhabilitables) et la proximité immédiate de la gare TER ou des accès routiers.
Retrouvez les prix au m² réels et les biens vendus par Neo Concept Immobilier sur tout le secteur.
