** EXCLUSIVITÉ – VENTE – OFFENDORF **
A Offendorf, Rue Hochweg, saisissez cette opportunité unique d’acquérir cet appartement de type 2 pièces de 33 m² carrez – situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété saine et calme construite en 1997 !
* Le bien est actuellement loué à hauteur de 490 €/mois dont 50 € de charges via une locataire à jour de ses paiements *.
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de C (GES en A).
* MURS: Briques creuses (20 cm).
* ISOLATION: Intérieure (9 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Convecteurs.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (150 L).
* TAXE FONCIÈRE 2025: 876 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 215 €/trimestre.
(électricité des communs & frais de syndic IMMO M)
En franchissant la porte de ce F2, ce dernier est disposé ainsi:
– une entrée avec des rangements.
– un lumineux salon/séjour de 13.91 m².
– une cuisine séparée semi-équipée.
– une chambre de 8.26 m².
– une salle d’eau avec WC.
Via le séjour, l’appartement dispose d’un balcon de 5.28 m² !
Le bien est également vendu avec un garage de 16.36 m².
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d’AG à l’appui).
Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’investir dans un village prisé !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 129 000 € FAI
Prix hors honoraires : 119 000 €
Honoraires inclus : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (8.4%).
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.
