** EXCLUSIVITÉ – VENTE – STATTMATTEN **


A Stattmatten, charmant village de la bande rhénae, saisissez l’opportunité d’acquérir cette maison des années 1960 de type 4/5 pièces, présentant une surface habitable de 101.81 m² et construite sur un très beau terrain de 8.67 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de E (GES en E).
* ISOLATION : /
* CONSTRUCTION: Briques.
* PLANCHER BAS: Plancher lourd type entrevous terre cuite, poutrelles béton.
* TOITURE: Plafond sous solives bois avec isolation extérieure (12 cm).
* HUISSERIE: Fenêtres PVC + BOIS – Double vitrage.

* CHAUFFAGE: Chaudière à GAZ.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– un couloir d’entrée desservant plusieurs pièces du 1er niveau.
– un lumineux salon/séjour de 28.56 m².
– une cuisine ouverte sur la salle à manger.
– une très belle véranda de 18.63 m² avec vue sur le jardin via la cuisine !
– des WC séparés.

A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– 3 spacieuses chambres de 11.43 m², 14.25 m² et 14.31 m² au sol.
– une salle d’eau avec WC.


Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter de 2 garages fonctionnels ainsi que d’une dépendance.

Les espaces verts sont assurément les atouts de cette maison, pouvant laisser libre cours à votre imagination – notamment de sublimes futurs potagers ?



Vous l’aurez compris, cette maison de 111.68 m² au sol possède un fort potentiel, dans une commune où il fait bon vivre !


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 275 900 € FAI
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires inclus : 15 900 € TTC à la charge de l’acquéreur (6.12%).