? RŒSCHWOOG — AU CALME, RUE NON PASSANTE

Maison familiale 6 pièces — Volumes généreux & beau potentiel !

? Le bien

Nichée au calme dans une rue non passante du charmant village de Rœschwoog, cette maison de 155 m² habitables (172 m² au sol) construite en 1972 offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité de toutes les commodités. Ses volumes généreux et son agencement pratique en font une maison idéale pour une famille ! ?‍?‍?‍?

?️ Rez-de-chaussée — Tout sur un niveau

? Un séjour lumineux et convivial
?️ Une cuisine indépendante fonctionnelle
? Une salle d’eau rénovée
? Des WC séparés
?️ 3 chambres spacieuses et bien orientées
?️ Étage — Partiellement aménagé

? Un dégagement
?️ Une chambre — avec encore du potentiel d’aménagement supplémentaire ➕
? Sous-sol — Polyvalent & spacieux

? Espace pouvant accueillir 2 véhicules
? Rangements ou buanderie / chaufferie
? Une pièce de loisirs
⚡ Confort & équipements

✅ Fenêtres PVC double vitrage
✅ Salle d’eau rénovée
✅ Pièces bien orientées — belle luminosité toute la journée ☀️
? Travaux à prévoir

? Amélioration énergétique — pour optimiser les performances et réduire les charges
? Rafraîchissement des pièces de vie — pour personnaliser le bien à votre goût
? Mise aux normes de l’installation électrique
? Extérieur — Un espace généreux

? 2 garages à l’arrière de la maison
? Grand terrain de 707 m² avec cour spacieuse
? Grand potager facilement aménageable en jardin selon vos envies
? Calme, luminosité, volumes généreux — avec les bons travaux, cette maison 6 pièces deviendra un vrai coup de cœur à Rœschwoog !

? Contactez votre expert immobilier local

Yves FITTERER
☎️ 06 31 24 85 06
✉️ yves.f@neoconceptimmo.com

Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606

Prix : 267 000 € FAI
Prix hors honoraires : 255 000 €
Honoraires inclus : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.71%).