À quelques minutes seulement du centre de Saverne, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété développe 300 m² habitables sur un terrain arboré de 25 ares et 87 centiares. Une situation rare, en fin de village, offrant une vue parfaitement dégagée et une véritable sensation d’espace.
Dès l’entrée, les proportions donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle distribution des volumes avec une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², ouverte sur l’extérieur et prolongée par une grande terrasse exposée sud, équipée d’un store électrique. La cuisine, entièrement équipée, développe 23 m² et donne accès à une petite terrasse sur le côté.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable : une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante, un bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble permet une vie de plain-pied complète, fluide et fonctionnelle.
À l’étage, la maison poursuit cette logique de confort avec une grande chambre de 22 m² ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue dégagée remarquable. Deux autres chambres de 12 m² et 13 m², accompagnées d’un WC et d’une salle de bains. Un second espace nuit indépendant propose également deux chambres supplémentaires de 12 m², offrant une flexibilité rare dans l’organisation familiale ou l’accueil, avec un total de cinq chambres à l’étage.
Le sous-sol, accessible directement de plain-pied côté jardin, renforce encore le potentiel du bien. Il comprend un double garage de 65 m², une buanderie de 20 m², un local de stockage, une cave, une cave à vin et un WC, ainsi que la partie chaufferie avec une pompe à chaleur en énergie principale et une chaudière fuel en parfait état de fonctionnement. S’y ajoute un espace indépendant de 32 m², bénéficiant d’un accès privatif, ouvert sur le terrain et prolongé par une grande terrasse abritée, idéal pour un espace de travail, de loisirs ou un projet d’accueil.
L’ensemble compose une propriété complète, pensée pour conjuguer confort quotidien, volumes généreux et modularité des espaces. L’environnement, la vue et la surface en font un bien particulièrement adapté à une famille en quête d’un cadre de vie spacieux, à proximité immédiate des commodités, des professions médicales et de l’hôpital. Ce bien se prête également à un projet professionnel de type maison d’hôtes.
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Thomas MEYER Conseiller en immobilier
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Prix : 682 000 € FAI
Prix hors honoraires : 650 000 €
Honoraires inclus : 32 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.92%).