HAGUENAU : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de type 4 pièces d’environ 80 m² habitables sur 9 ares et 12 centiares de terrain dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.

Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée séparée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle de bains avec WC et de deux chambres.

Vous profiterez également d’une cave totale en sous-sol avec des espaces de rangement. Dans le dégagement, un escalier vous permettra d’accéder à un grand espace sous combles aménageable d’environ 55 m² habitables.

À l’extérieur, vous disposerez également d’une dépendance d’environ 14 m² abritant l’espace chaufferie, d’un garage d’environ 22 m² avec porte motorisée, d’une grande cour d’environ 90 m² et d’un très grand espace vert d’environ 600 m² en partie constructible.

Chauffage au gaz et cheminée en chauffage d’appoint dans a salle à manger. Double vitrage PVC.

L’avis de votre conseiller : À seulement 3 minutes de l’hyper-centre de la commune et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d’environ 80 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation ou d’agrandissement.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel, tandis que l’étage, aménagé sous les combles, dispose d’environ 55 m² habitables supplémentaires. Des travaux d’isolation et de remise au gout du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette surface et de créer un espace parfaitement adapté à vos envies.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de près de 10 ares, dont une grande partie est constructible. Il offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction d’une seconde habitation, investissement immobilier ou tout simplement un vaste espace extérieur pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Une opportunité rare, alliant emplacement privilégié, beau potentiel d’évolution et terrain exceptionnel, qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers. Une visite s’impose !

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. GIUSEPPE MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO. 06 43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

Prix : 282 000 € FAI
Prix hors honoraires : 270 000 €
Honoraires inclus : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.44%).