Parfait compromis entre une maison individuelle et un appartement !

Coup de cœur pour ce logement mitoyen d’une superficie habitable d’environ 92m², agencé sur 4 niveaux et situé au calme, dans une impasse, au sein d’une petite copropriété composée de 4 logements mitoyens construits en 2014.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage carrelé avec porte motorisée et accès direct à l’entrée ainsi qu’une buanderie avec wc.

Le premier étage comprend une pièce à vivre de 35m² (cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour) disposant d’une spacieuse terrasse avec pergola d’environ 18,5m² accessible depuis le salon et d’un balcon couvert d’environ 9m² côté cuisine.

Au deuxième étage se trouvent une chambre (12,5m²), un bureau ou dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

Au dernier étage, vous apprécierez la présence de 2 chambres supplémentaires d’environ 9m² habitables chacune (14,5m² et 13m² au sol).

Ce bien est équipé d’un chauffage au sol via une chaudière individuelle au gaz de ville.

Les atouts de cette offre :

=> Petite copropriété de 4 logements accolés avec entrées individuelles, pas de voisins au-dessus ni en-dessous.
=> Construction récente.
=> Localisation au calme, dans une impasse.
=> 1 terrasse avec pergola et un balcon couvert

Le village de SELTZ est très prisé à plusieurs titres :

=> Sa localisation géographique : accès direct à l’autoroute A35 et proximité avec la frontière allemande.
=> Sa gare ferroviaire reliant Lauterbourg à Strasbourg.
=> La présence de très nombreux commerces et services pratiques au quotidien : commerces alimentaires, écoles, professions libérales, restaurants.
=> Un village dynamique dans lequel vous trouverez de nombreuses associations.

La commune est située à environ :

=> 30 km de HAGUENAU
=> 50 km de STRASBOURG
=> 20 km de WISSEMBOURG
=> 20 km de RASTATT
=> 40 km de KARLSRUHE

Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bien :

Sergio DE ABREU
Conseiller en immobilier / Agent commercial
NEO CONCEPT IMMO
18b, route de Strasbourg – 67470 SELTZ
Tél : 06.67.54.02.67
Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Prix : 332 000 € FAI
Prix hors honoraires : 320 000 €
Honoraires inclus : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.75%).