Avec son cadre de vie villageois préservé, ses promenades le long du canal et sa proximité directe de Strasbourg, la commune de Souffelweyersheim figure parmi les adresses les plus cotées de l’Eurométropole. Dans un territoire où l’offre de terrains nus est quasiment inexistante, la division parcellaire sur de grandes parcelles privées ou d’anciens corps de ferme constitue l’unique opportunité de créer de nouvelles parcelles à bâtir.
Pourquoi un terrain à bâtir atteint des sommets à Souffelweyersheim ?
La tension foncière sur la commune est maximale :
- Les familles de cadres strasbourgeois recherchent désespérément des parcelles pour construire une maison individuelle moderne et économe en énergie.
- La commune est entièrement bâtie, ce qui empêche toute extension urbaine majeure. Chaque mètre carré détaché d’un grand jardin trouve preneur en quelques jours à un prix très rémunérateur pour le vendeur.
Les critères du PLUi de Strasbourg Eurométropole à anticiper
Pour détacher un lot à bâtir à Souffelweyersheim, la réglementation métropolitaine impose :
- De respecter la largeur minimale de façade et les distances de retrait par rapport aux parcelles voisines.
- De créer des places de stationnement dédiées sur le lot créé et de conserver les accès nécessaires pour la maison d’origine.
- De faire valider le projet par un arrêté de non-opposition à Déclaration Préalable avant tout acte authentique chez le notaire.
Pour vérifier la valeur financière de votre terrain et simuler le gain net de l’opération, consultez les références de notre estimation immobilière à Souffelweyersheim.
Pour aller plus loin, lisez notre analyse sur le charme villageois et la cote élevée de Souffelweyersheim et notre dossier sur la manière d’estimer un corps de ferme ou une maison de caractère à Souffelweyersheim.
Vous possédez une parcelle divisible à Souffelweyersheim ?
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