? OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE | BEINHEIM
? Entrepôt professionnel de 152 m² – Emplacement stratégique transfrontalier
? Proximité frontière allemande : 15 min de Rastatt | 20 min de Baden-Baden

? Vous recherchez un espace fonctionnel et immédiatement exploitable pour votre activité ?
Cet entrepôt de 152 m² avec local technique de 5,6 m² est la solution idéale pour vos besoins logistiques, de stockage ou commerciaux dans une zone à fort potentiel transfrontalier ! ????

✨ Les atouts majeurs
? Local technique de 5,6 m² (bureau, vestiaire, sanitaires…)
? Grande capacité de stockage : 152 m² de surface généreuse
? Porte sectionnelle motorisée 4×3 m pour un accès facile et sécurisé (poids lourds, camionnettes)
⚡ Prêt à l’emploi : bon état général, exploitable immédiatement
? Modularité : 2 accès indépendants = possibilité de diviser l’espace en 2 pour ne louer que 76 m² si besoin
? Localisation stratégique : clientèle française ET allemande, accès rapide autoroute

? Conditions
Loyer mensuel : 1 500 € HC et HT
? Disponible : début janvier 2026
✅ État : Bon, immédiatement exploitable

? Idéal pour :
? Logistique & stockage
? Distribution transfrontalière
? Atelier / Production
? E-commerce (préparation de commandes)
? Artisans & PME
? Grossiste / Importateur

? Un emplacement qui fait la différence !
✅ Proximité frontière allemande = marché élargi
✅ Accès rapide Rastatt (15 min) & Baden-Baden (20 min)
✅ Infrastructure adaptée aux activités professionnelles
✅ Flexibilité : louez tout ou la moitié selon vos besoins

? Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant !
? Yves Fitterer
Agent mandataire | Entrepreneur individuel
RSAC : 519 685 606

☎️ 06 31 24 85 06
✉️ yves.f@neoconceptimmo.com

Loyer : 1 200 € / mois HC
Provision sur charges : 100 € / mois (récupérables)
Dépôt de garantie : 2 400 €