** EXCLUSIVITÉ – VENTE – HERRLISHEIM **

A Herrlisheim, Rue Marcel Chauvin, saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison de type 5 pièces construite en 1989 sur 9.10 ares de terrain et présentant une surface habitable de 130.60 m² !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de D (GES en D).
* ISOLATION : Intérieure (10 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm).
* FENÊTRES: PVC + BOIS – Double vitrage.

* CHAUFFAGE: Chaudière fioul.
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC) – Radiateurs (ETAGE).
+ Climatisation réversible salon + une chambre à l’étage.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une très belle entrée dégagée.
– une 1ère chambre de 10.30 m².
– une cuisine équipée, séparée.
– un lumineux salon/séjour de 37.10 m².
– des WC séparés.

A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– un palier de 4.95 m².
– une salle d’eau design, avec WC.
– 3 spacieuses chambres de 15.60 m², 17.45 m² et 27.10 m² au sol – dont une des chambres permet d’accéder à un balcon.



Quant à l’extérieur, ce dernier est sublime !

Vous pourrez profiter d’une très belle terrasse couverte, d’un spacieux jardin verdoyant ainsi que d’un bassin pour poissons ainsi qu’un cabanon pour du stockage.

Quant à la piscine creusée et chauffée où le liner a été changé en 2024, elle présente une surface de 9.50 mètres par 4 mètres (profondeur progressive de 1.20 mètres jusqu’à 1.80 mètres) où le traitement se fait au sel.



Vous l’aurez compris, cette maison très bien entretenue de 148.50 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement sain.


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 499 890 € FAI
Prix hors honoraires : 480 000 €
Honoraires inclus : 19 890 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.14%).