Le bien
Découvrez cette magnifique maison de 216 m² sur un grand terrain de 35 ares située à Rountzenheim, à proximité de l’autoroute A35 et à seulement 10 minutes de la frontière allemande. Un bien rare offrant de grands volumes, des aménagements de qualité et un potentiel exceptionnel pour diverses configurations de vie ! ✨
️ Rez-de-chaussée — Appartement indépendant
Entrée indépendante
Un appartement 3 pièces en état impeccable
Séjour lumineux
Cuisine ouverte et équipée
Salle d’eau
WC séparé
️ 2 chambres confortables
Espaces communs :
Entrée arrière avec dégagement
Grande buanderie
Sous-sol complet
️ 1er étage — Logement principal lumineux
Superbe grand et lumineux salon/salle à manger
️ Cuisine ouverte sur un coin repas convivial
️ Mezzanine aménagée en coin bureau
Salle d’eau
WC séparé
️ 2 chambres spacieuses
Double garage pour vos véhicules
️ Un atelier en sous sol pour vos projets
♨️ Une chaufferie
⚡ Performance énergétique & revenus complémentaires
✅ Performance énergétique exceptionnelle en A grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermo-dynamique
✅ Autoconsommation et Revenus complémentaires garantis grâce aux panneaux photovoltaïques
Extérieur — Un immense potentiel
☀️ Superbe terrasse avec pergola
Cuisine d’été aménagée — parfaite pour vos réceptions en plein air
Immense jardin avec prairie — offrant un beau potentiel d’aménagement et de loisirs
Cette propriété est parfaitement adaptée à une famille intergénérationnelle, à un propriétaire souhaitant générer des revenus complémentaires avec du Airbnb, ou à des personnes avec animaux cherchant de grands espaces !
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Yves FITTERER
☎️ 06 31 24 85 06
✉️ yves.f@neoconceptimmo.com
Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606
Prix : 676 000 € FAI
Prix hors honoraires : 650 000 €
Honoraires inclus : 26 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4%).
