? Le bien

Découvrez cette magnifique maison de 216 m² sur un grand terrain de 35 ares située à Rountzenheim, à proximité de l’autoroute A35 et à seulement 10 minutes de la frontière allemande. Un bien rare offrant de grands volumes, des aménagements de qualité et un potentiel exceptionnel pour diverses configurations de vie ! ✨

?️ Rez-de-chaussée — Appartement indépendant

? Entrée indépendante
? Un appartement 3 pièces en état impeccable
? Séjour lumineux
? Cuisine ouverte et équipée
? Salle d’eau
? WC séparé
?️ 2 chambres confortables


Espaces communs :

? Entrée arrière avec dégagement
? Grande buanderie
? Sous-sol complet

?️ 1er étage — Logement principal lumineux

? Superbe grand et lumineux salon/salle à manger
?️ Cuisine ouverte sur un coin repas convivial
?️ Mezzanine aménagée en coin bureau
? Salle d’eau
? WC séparé
?️ 2 chambres spacieuses


? Double garage pour vos véhicules
?️ Un atelier en sous sol pour vos projets
♨️ Une chaufferie

⚡ Performance énergétique & revenus complémentaires

✅ Performance énergétique exceptionnelle en A ? grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermo-dynamique
✅ Autoconsommation et Revenus complémentaires garantis grâce aux panneaux photovoltaïques ?


? Extérieur — Un immense potentiel

☀️ Superbe terrasse avec pergola
? Cuisine d’été aménagée — parfaite pour vos réceptions en plein air
? Immense jardin avec prairie — offrant un beau potentiel d’aménagement et de loisirs

? Cette propriété est parfaitement adaptée à une famille intergénérationnelle, à un propriétaire souhaitant générer des revenus complémentaires avec du Airbnb, ou à des personnes avec animaux cherchant de grands espaces !

? Contactez votre expert immobilier local

Yves FITTERER
☎️ 06 31 24 85 06
✉️ yves.f@neoconceptimmo.com

Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606

Prix : 676 000 € FAI
Prix hors honoraires : 650 000 €
Honoraires inclus : 26 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4%).