** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SESSENHEIM **
A Sessenheim, rue de la Paix, située en 2nde ligne du terrain, saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison de type 4/5 pièces d’une surface habitable de 116.34 m² – construite sur un terrain de 10.85 ares en 1984 – rénovée quasiment intégralement en 2021 !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de D (GES en B).
* CONSTRUCTION: Briques creuses de 38 cm avec isolation intérieure de 1983.
* TOITURE: Combles aménagés avec isolation intérieure de 25 cm (2021).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Électrique.
+ Chauffage d’appoint avec un Poêle à granulés (2021).
* ÉMETTEURS: Radiateurs à inertie.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 Litres).
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une très belle entrée ouverte sur les pièces du RDC.
– un lumineux salon/séjour de 27.58 m².
– une salle à manger avec cuisine équipée ouverte.
– une pièce type buanderie.
– des WC séparés.
– une sublime suite parentale de 21.77 m² (chambre + salle d’eau, donc).
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– 2 spacieuses chambres harmonieuses.
– une pièce pouvant être imaginée comme la seconde salle d’eau de la maison ?
* LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES:
– Sous-sol idéal pour du stockage et du bricolage.
– Terrasse donnant sur l’arrière du terrain.
– Cadre verdoyant et calme.
– Maison raccordée à la fibre.
– Monte personne extérieur (à l’avant de la maison) !
Le bien est également raccordé à la fibre.
Vous l’aurez compris, cette très belle maison alsacienne, possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement calme et sain.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 319 550 € FAI
Prix hors honoraires : 304 000 €
Honoraires inclus : 15 550 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.12%).
