Vous recherchez le calme, l’espace et un confort absolu ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 254 m² habitables, située dans le paisible village de Fort-Louis, à deux pas de Roeschwoog et de ses commodités. Dotée d’une performance énergétique exceptionnelle, classée A au DPE et d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau Daikin (6 ans) avec chauffage au sol, couplé à cinq climatisations réversibles Daikin, ce bien parfaitement entretenue offre un cadre de vie moderne, économe et idéal pour poser ses valises.

Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie climatisé d’environ 130 m² au rez-de-chaussée. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, d’un véritable espace sauna réservé à vos moments de détente, ainsi que d’un grand séjour chaleureux de 32 m² agrémenté d’une élégante cheminée centrale. Une spacieuse pièce de 25 m², idéale pour aménager une suite parentale avec dressing et un WC, complète ce niveau. Depuis la cuisine, la salle à manger ou l’espace sauna, vous accédez directement à une vaste terrasse offrant une vue magnifique et dégagée sur le jardin et la forêt.

À l’étage, le coin nuit accueille quatre belles chambres allant de 11 à 13 m², dont deux bénéficient de la climatisation, accompagnées d’une salle de bain avec chauffage au sol. Pour offrir une parfaite indépendance à un adolescent ou recevoir sereinement vos proches, une aile dédiée propose un séjour avec cuisine de 40 m² (chauffage au sol), menant par un escalier à une chambre climatisée et sa salle d’eau privative.

L’extérieur séduira immédiatement les amoureux de sérénité et de verdure. Le terrain de 8.34 ares sans vis-à-vis, donne directement sur la forêt, offrant un cadre idéal pour se ressourcer avec un emplacement parfait pour aménager une piscine. Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage, d’un espace de rangement ainsi que d’un accès à une vaste cave. »

Cette maison extrêmement bien entretenue a été rénovée au fil du temps et dispose de prestations haut de gamme : PAC air/eau et air/air Daikin, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et BSO, portail électrique, système de vidéosurveillance, électricité entièrement refaite sans aucune anomalie et aspiration centralisée.

Fort-Louis est un paisible village chargé d’histoire qui propose de belles infrastructures avec un terrain de jeux, un city stade, un restaurant et un privilège rare : un plan d’eau privatif exclusivement accessible aux habitants de la commune.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 – Je parle allemand -
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial – entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Prix : 479 000 € FAI
Prix hors honoraires : 460 000 €
Honoraires inclus : 19 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.13%).