En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath
Visite virtuelle disponible sur demande.
A vendre maison bifamille avec jardin et garage.
Un espace de vie pensé exactement comme une maison, alliant la convivialité d’un rez-de-chaussée ouvert sur l’extérieur et l’intimité des étages supérieurs pour votre famille.
C’est à Pfettisheim, une charmante commune très prisée, que je vous invite à découvrir ce superbe triplex de 2006, situé au sein d’une maison bifamille.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie lumineuse aux finitions soignées. Le salon, chaleureux et accueillant, se prolonge naturellement vers une superbe cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Son îlot central en bois sera le lieu privilégié de vos petits-déjeuners en famille.
Depuis le salon, une grande porte-fenêtre vous invite à profiter des beaux jours sur votre belle terrasse carrelée, qui se prolonge par un très agréable jardin en « L ».
C’est l’endroit rêvé pour organiser des barbecues entre amis pendant que les enfants profitent du gazon !
Empruntez l’escalier contemporain pour découvrir vos espaces de nuit.
Réparti sur les deux niveaux supérieurs, ce triplex vous offre 3 belles chambres mansardées aux volumes réconfortants.
Pour une organisation optimale au quotidien, vous bénéficierez également de deux dressings sur mesure ainsi que d’une grande salle de bain familiale.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort absolu : un chauffage au sol (électrique) au rez-de-chaussée pour une chaleur douce et homogène l’hiver, et une climatisation réversible (PAC) aux deux étages supérieurs pour des nuits d’été toujours fraîches et paisibles.
Pour que vous ayez toutes les informations en un clin d’œil, voici l’essentiel :
– Localisation : Pfettisheim (environnement calme et prisé)
– Surface : 90,47 m² loi Carrez et 105,50 au sol
– Typologie : Maison bifamille / Triplex de 2006
– Espaces intérieurs : 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres, 2 dressings pratiques, 1 salle de bain, 2 WC.
– Extérieurs : Une belle terrasse aménagée et un jardin en L.
– Stationnement & Rangement : 1 garage et 1 place de parking.
– Confort : Chauffage au sol électrique (RDC), Climatisation réversible PAC (étages 1 et 2), isolation intérieure, double vitrage PVC, volets manuels.
Ce bien rare sur le marché, offrant le parfait compromis entre l’appartement et la maison individuelle, n’attend plus que vos valises.
Vous vous y voyez déjà ?
Alors n’attendez plus, contactez-moi vite pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATHRCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
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SIREN : 941931123
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Prix : 279 450 € FAI
Prix hors honoraires : 270 000 €
Honoraires inclus : 9 450 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.5%).
