** EXCLUSIVITÉ – VENTE – KALTENHOUSE **


A Kaltenhouse, Rue des Lilas, saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison moderne (et rénovée en 2025) de type 5 pièces présentant une surface habitable de 105.74 m² – construite en 1960 sur un terrain de 3.88 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en A).
* CONSTRUCTION: Briques creuses.
* ISOLATION: Extérieure des murs.
* TOITURE: Combles ventilés avec isolation (20 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE: Pompe A Chaleur (Air/Eau).
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 L).


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une très belle entrée de 5.11 m² avec penderie.
– une cuisine séparée et indépendante, communicante avec la véranda.
– un lumineux salon/séjour de 28.78 m².

A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– 3 spacieuses chambres de 9.24 m², 13.62 m² et 15.21 m².
– une seconde salle d’eau bien harmonieuse.


TRAVAUX RÉALISÉS EN 2025:

* Pompe A Chaleur (Air/Eau).
* Ensemble des fenêtres + Porte d’entrée.
* Tableau électrique.
* Ré-hausse du regard d’assainissement.
* Isolation extérieure + Crépis + Zinguerie (Printemps 2026).


Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’un garage accessible de plain-pied pour votre voiture.



Vous l’aurez compris, cette maison au cachet certain, possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement calme et sain.


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 319 980 € FAI
Prix hors honoraires : 305 000 €
Honoraires inclus : 14 980 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.91%).