Laissez-vous séduire par le potentiel et l’emplacement idyllique de cette propriété aux volumes impressionnants située au fond d’une impasse, qui vous offrira une vue magnifique.

La maison est composée de 7 pièces pour une surface habitable de 190,52 m² et a été construite en 1979 sur un terrain de 17,42 ares.

A l’intérieur, vous trouverez :

1. Au rez-de-chaussée (115,92 m² habitables) :
=> Une entrée (12,01 m²)
=> Une véranda chauffée (17,31 m²)
=> Un spacieux salon/séjour (34,66 m²)
=> Une cuisine/salle à manger (29,05 m²)
=> Une chambre (13,8 m²)
=> Une salle de bains (6,68 m²)

2. Au premier étage (74,6 m² habitables) :
=> Trois chambres (19,94 m² – 19,14 m² – 18,2 m²)
=> Une salle d’eau (9 m²)
=> Un couloir (8,32 m²)

3. Au sous-sol :
=> Un garage
=> Une chaufferie
=> Une cave à vins
=> Un cellier
=> Une pièce de stockage

A l’extérieur, vous apprécierez la présence d’un hangar, d’une autre annexe avec 4 carports et box pour chevaux, d’un local de rangement, sans oublier le vaste jardin avec potager.

Cette maison est équipée de deux systèmes de chauffage : une chaudière à fioul ainsi qu’une seconde à bois.

La maison est habitable dans l’état mais en fonction de vos attentes ou goûts, certains travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation seraient éventuellement à prévoir.

L’avis du conseiller : cette maison très bien entretenue peut être un véritable coup de coeur en raison de ses nombreux atouts, notamment : un emplacement rare et dépaysant en bordure de champs/prés, des pièces très spacieuses et très lumineuses, un magnifique et vaste terrain clôturé, sans oublier les annexes.

Le village est desservi par une gare et bénéficie d’une localisation géographique intéressante puisqu’il est situé à (environ) moins de 5 km de SOULTZ-SOUS-FORÊTS, 10 km de BESTCHDORF, 15 km de WISSEMBOURG et de HAGUENAU et 25 km de RASTATT.

Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires et/ou pour une visite :

Sergio DE ABREU
NEO CONCEPT IMMO
Conseiller en immobilier / Agent commercial
18b, route de Strasbourg – 67470 SELTZ
Tél : 06.67.54.02.67
Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Prix : 323 000 € FAI
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires inclus : 13 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.19%).