** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM **

A Drusenheim, au Quai de la Moder, saisissez l’opportunité d’acquérir cette sublime maison de 2004 de type 6/7 pièces, présentant une surface au sol de 269.29 m² – construite sur un terrain de 6.19 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure (20 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm).
* PLANCHER BAS: Plancher entrevous béton avec isolant sous chape.
* TOITURE: Plafond sous solives bois avec isolation extérieure (20 cm).
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage renforcé.

* CHAUFFAGE: Chaudière à Gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC) + Radiateurs (ÉTAGE).
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une entrée avec une sublime hauteur sous plafond dégagée.
– une 1ère pièce de type bureau de 8.10 m².
– un lumineux salon/séjour de 51.58 m² avec cuisine équipée, ouverte.
– un débarras utile.
– des WC séparés avec un point d’eau.


Au 1er étage, la maison offre :

– une magnifique suite parentale avec un dressing communiquant ainsi qu’une salle de bains indépendante !


Au 2ème (et dernier) étage, la demeure est disposée ainsi:

– 3 spacieuses chambres de 11.83 m², de 22 m² et de 22.50 m² au sol !
– une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque.
– des WC de type urinoirs.


Concernant l’extérieur, vous pourrez profiter d’une sublime terrasse couverte – implantée dans un jardin très verdoyant et magnifiquement arboré, qui plus est clôturée !

A noter également que vous pourrez bénéficier d’un sous-sol de 90 m² comprenant une buanderie, un local technique ainsi qu’une cave.

Enfin, le double garage de 39.40 m² avec porte motorisée, vous sera fortement utile.


Vous l’aurez compris, cette maison de 178.79 m² habitables possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme et sain.


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 724 500 € FAI
Prix hors honoraires : 690 000 €
Honoraires inclus : 34 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).