** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM **


A Drusenheim, rue des Pierres, dans un village en pleine essor économique, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison alsacienne de type 3/4 pièces, présentant une surface habitable de 103.17 m² – construite sur un terrain de 4.92 ares.


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en A).
* ISOLATION : Intérieure (8 cm).
* CONSTRUCTION: Béton banché + Ossature bois.
* PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée.
* FENÊTRES: PVC + BOIS – Double & Simple vitrage.

* CHAUFFAGE: Poêle à bois au Rez-de-chaussée (2022)
+ 3x Climatisations réversible gainable à l’étage (2021).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique 200 Litres.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une entrée dégagée avec un débarras sous escalier.
– une cuisine équipée ouverte et moderne.
– un lumineux salon/séjour de 30.92 m².
– une salle d’eau design.
– des WC séparés.
– une pièce ouverte de type salle de jeux (ou autre selon les envies/besoins ? ).


A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– un palier pouvant accueillir un bureau.
– deux chambres de de 14.27 m² et 15.54 m² au sol.
– une salle de bains avec les seconds WC de la maison.


Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une très belle cour ainsi qu’un espace de jeux.

Un garage de 48.02 m² utile également pour du stockage.

Enfin, une dépendance extérieure a été aménagée en salle de fête avec un bar – très agréable pour des soirées conviviales !



Vous l’aurez compris, cette maison de 180.45 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement calme et sain.


Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix : 319 800 € FAI
Prix hors honoraires : 304 000 €
Honoraires inclus : 15 800 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.2%).