Venez découvrir cette agréable maison de 4 pièces, construite en 2022, offrant 95 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle dispose d’un garage, d’une terrasse et d’une place de parking privative.
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie convivial
Dès l’entrée, vous apprécierez un espace pratique pour vous dévêtir avant de rejoindre une belle pièce de vie de presque 40 m². Celle-ci se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à l’espace extérieur d’environ 40m² avec une terrasse. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. Possibilité d’installer un poêle à pellets.
À l’étage : trois chambres et des espaces bien pensés
Un dégagement dessert les trois chambres de la maison, offrant de belles surfaces de 21 m², 11 m² et 9 m². Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’une buanderie astucieusement aménagée pour faciliter votre quotidien.
Une maison récente et économe en énergie
Construite en 2022, cette maison bénéficie de prestations appréciables pour votre confort :
• Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée
• Convecteurs électriques à l’étage
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Isolation extérieure performante
• Diagnostic de performance énergétique classé B
Un cadre de vie idéal pour toute la famille
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra parfaitement à une famille avec deux enfants. Vous profiterez d’un logement indépendant, sans parties communes, où chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et tranquillité au quotidien.
Le bien est disponible début décembre 2026.
Le loyer s’élève à 1150 euros et les autres charges se feront par abonnement direct par les locataires : Electricité, eau, ordures ménagères. Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 1150 euros et le dépôt de garantie est de 1150 euros.
La commune de Roeschwoog dispose d’une gare et de toutes les commodités nécessaires au quotidien (école, boulangerie, boucherie, restaurant, coiffeur, Poste, tabac…). Elle est également située à proximité de l’autoroute A35 Strasbourg -Lauterbourg et environ 10 minutes du centre-de marques Outlet Roppenheim.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 – Je parle allemand -
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial – entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
Loyer : 1 150 € / mois HC
Dépôt de garantie : 1 150 €
