Découvrez cet ancien restaurant offrant un fort potentiel de réhabilitation, implanté sur un terrain de 11,67 ares.

D’une surface d’environ 203 m² au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d’une entrée, d’un spacieux bar de 37 m², d’une cuisine de 19 m², d’une pièce de 20 m² ainsi que d’une ancienne Stub alsacienne d’environ 103 m².

À l’étage, vous trouverez trois chambres représentant une surface supplémentaire d’environ 62 m² au sol.

Le bâtiment bénéficie également d’une cave.

À l’extérieur, une dépendance offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut être réhabilitée afin de créer des surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires, ou être utilisée comme espace de stockage, atelier ou garage selon vos besoins.

Un jardin d’environ 3 ares, situé à l’arrière de la dépendance, complète cet ensemble immobilier.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais ce bien présente un véritable potentiel pour différents projets : réhabilitation en habitation, création de plusieurs logements ou investissement locatif, sous réserve de faisabilité et des autorisations d’urbanisme.

Situé à Rott, charmant village d’Alsace du Nord, à seulement 5 minutes de Wissembourg et à proximité immédiate de l’Allemagne, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.

Un bien aux multiples possibilités, à repenser entièrement selon vos envies et vos projets !

Pour plus d’informations sur ce projet n’hésitez pas à nous contacter.

Gael ALLAIN – Agent commercial
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06.42.43.78.40
gael.a@neoconceptimmo.com

Natacha SINK – Agent commercial
RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23
natacha.s@neoconceptimmo.com

Prix : 229 000 € FAI
Prix hors honoraires : 215 000 €
Honoraires inclus : 14 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (6.51%).