EXCLUSIVITÉ NEO CONCEPT IMMO

Charmant appartement de 96,5 m² situé au premier étage d’un immeuble de caractère, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Description :
– Entrée accueillante
– Salon spacieux de 23,9 m², avec fibre optique, climatisation et cheminée électrique décorative
– Très belle cuisine équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson)
– Deux chambres dont une avec grand espace dressing
– Salle d’eau entièrement repensée et rénovée en 2024
– WC séparé
– Loggia baignée de lumière de 11,8 m², climatisée, avec vue verdoyante

Annexes :
– Pièce annexe de 7 m² sur le palier
– Grande cave de 23 m², pratique et fonctionnelle
– Espace privé pouvant être aménagé en balcon au demi-niveau supérieur

Atouts supplémentaires :
– Hauteurs sous plafond et beaux parquets massifs dans un esprit haussmannien
– Petite copropriété de seulement 3 lots
– Appartement intégralement repeint en 2024
– Accès rapide à Strasbourg (30 min) et proximité immédiate de la frontière allemande

? Avis de votre conseiller :
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille, sensible au charme intemporel de l’ancien et à la chaleur des beaux matériaux, tout en bénéficiant d’aménagements modernes.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :

Natacha Sink – Agent commercial
RSAC 918088394
? +33 6 31 48 65 23
✉️ natacha.s@neoconceptimmo.com

Prix : 213 700 € FAI
Prix hors honoraires : 204 700 €
Honoraires inclus : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.4%).

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : Non communiquées
Pas de procédure en cours.