En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath
A vendre, terrain constructible situé dans le charmant village de Berstett.
Un potentiel unique à façonner selon vos envies.
C’est ici, sur ce magnifique terrain constructible de 9 ares 52 (952 m²), que votre projet de vie va prendre forme. Situé en zone UB, ce terrain offre une belle configuration tout en longueur (environ 90 mètres de profondeur sur 11 mètres de large), idéale pour imaginer une maison contemporaine, lumineuse, résolument tournée vers la nature et son jardin d’exception.
Le coup de cœur n’attend pas !
Ce terrain est proposé non viabilisé, vous laissant ainsi le libre choix de vos prestataires et de l’implantation de vos réseaux pour démarrer sur des bases parfaites. Les opportunités d’allier un si grand espace vert à une vue lisière de champs sont rares sur le secteur.
Extrait du PLUI :
Article 2.2. UB – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
1. Sauf dispositions contraires figurant au règlement graphique, toute construction ou installation
doit être édifiée de manière à ce que la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces 2 points sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.
Dans la commune de Berstett, cette distance minimale est réduite à 2 mètres.
2. L’implantation sur limites séparatives est autorisée dans les conditions cumulatives suivantes :
▪ La hauteur de la construction, au droit de la limite, ne doit pas excéder 3,50 mètres
mesurés verticalement en tout point du terrain naturel d’assiette de la construction. De
plus, si la construction implantée sur limite est pourvue d’une toiture en pente, son angle maximum est fixé à 45°.
▪ La longueur de chaque construction implantée sur limite séparative ne doit pas excéder
12 mètres.
▪ La longueur cumulée des constructions implantées sur une limite séparative ne doit pas
excéder 17 mètres mesurés sur un seul côté et 20 mètres sur l’ensemble des limites
séparatives.
Ne laissez pas quelqu’un d’autre bâtir vos rêves à votre place. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite sur site ou obtenir l’accès à la visite virtuelle !
Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
Mots-clés : terrain à vendre Berstett, terrain constructible Berstett, grand terrain 9 ares, terrain vue champs, achat terrain Kochersberg, terrain zone UB, Neo Concept Immobilier Brumath, Jérémy Roussel immobilier, terrain proche Brumath, projet construction maison Alsace.
Prix : 250 000 € FAI
Prix hors honoraires : 238 000 €
Honoraires inclus : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.04%).
