Découvrez cette maison traditionnelle à colombages située au cœur de Trimbach, village paisible du nord du Bas-Rhin, à proximité de Wissembourg et à quelques minutes de la frontière allemande.
Cette maison de 154,81 m² allie colombages apparents, arches en pierre grès des Vosges et beaux volumes — des éléments architecturaux préservés rares qui lui confèrent un caractère unique et authentiquement alsacien.
Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie ouverts et généreux (salon de 38,5 m², séjour de 15,4 m², cuisine de 11 m²). Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant sont idéalement positionnés au rez-de-chaussée, un vrai atout pour les familles avec jeunes enfants ou les personnes souhaitant éviter les escaliers.
L’étage accueille deux chambres spacieuses (15,2 / 18,4 m²) desservies par un dégagement.
La propriété s’étend sur un vaste terrain de plus de 25 ares non clos et piscinable.
Point fort majeur : la grange présente une structure saine et robuste, ouvrant de belles perspectives d’aménagement. Elle est complétée par deux ateliers (20 et 52 m²), une cave, un grenier, 2 carports et 3 stationnements intérieurs.
Rénovation globale à prévoir — électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine et sanitaires.
Son charme alsacien typique représente un patrimoine à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d’habitat sur-mesure ou d’investissement.
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Natacha SINK – Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 – natacha.s@neoconceptimmo.com
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Gael ALLAIN / Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700
06.42.43.78.40 – gael.a@neoconceptimmo.com
Prix : 263 400 € FAI
Prix hors honoraires : 250 000 €
Honoraires inclus : 13 400 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.36%).
