Coup de Cœur Assuré : Maison Familiale d’Exception aux Portes de l’Allemagne
Dans un environnement paisible à deux pas de la frontière allemande , cette superbe maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. ✨
Une Demeure de Caractère : 215 m² + 80 m² de Potentiel
✨ Rez-de-chaussée : Luminosité et Convivialité
Entrée accueillante
️ Salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bois pour des soirées cocooning
Cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une terrasse de 22 m² – parfaite pour vos repas en plein air ! ☀️ ️
️ À l’Étage : Un Espace Nuit de Rêve
4 chambres accueillantes dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bain d’exception : douche à l’italienne + baignoire balnéo pour des moments de détente absolue
Dernier Étage : Laissez Parler Votre Créativité !
Vaste pièce de 55 m² modulable à souhait :
Salle de jeux
Bureau
Home cinéma
Espace yoga ♀️
À vous de choisir !
Extérieurs & Dépendances : Un Cadre de Vie Rare
Terrain de 614 m² – Entièrement Pavé et Clôturé
Local indépendant de 82 m² à aménager : idéal pour un appartement locatif, un studio invités ou un espace professionnel
Dépendance avec coin stockage et toiture neuve
2 garages pour vos véhicules
Cuisine d’été pour vos barbecues entre amis
2 terrasses pour profiter du soleil toute la journée
⚡ Confort Moderne & Équipements Premium
✅ Climatisation sur tous les niveaux ❄️
✅ Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale ♻️
✅ Ballon thermodynamique
✅ Adoucisseur d’eau installé
✅ Cave complète pour vos vins et rangements
✅ Travaux réalisés par des artisans locaux – qualité garantie ! ♂️✨
Localisation Idéale
✔️ Proche de toutes commodités
✔️ Accès rapide à la frontière allemande
✔️ Quartier calme et prisé
✔️ Cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille
Le Bien Idéal Pour Vous Si…
Vous cherchez une grande maison familiale
Vous rêvez d’un bien avec du potentiel (local indépendant à aménager)
✨ Vous voulez du charme, du confort et de la qualité
Vous souhaitez vivre près de l’Allemagne tout en profitant du calme
Ce Bien Unique Allie Charme, Confort et Potentiel
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Coup de cœur garanti !
Pour plus d’information, n’hésitez pas à me contacter.
Rodolphe VALADARES Téléphone : 06.23.41.22.03 Email : rodolphe.v@neoconceptimmo.com
Prix : 594 500 € FAI
Prix hors honoraires : 572 000 €
Honoraires inclus : 22 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.93%).
