** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM **
A Drusenheim, rue des Buis, saisissez l’opportunité d’acquérir ce sublime Duplex de type 3 pièces de 74.06 m² habitables carrez – construite sur un terrain de 4.91 ares en 2018 – avec un jardin privatif de 107 m² (avec accès direct au garage) !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm).
* PLANCHER BAS: Poutrelles béton avec isolation sous chape.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Chaudière Gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Chauffage au sol (RDC) + Radiateurs (ETAGE).
* EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (270 Litres).
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une très belle dégagée.
– un cellier utile, communiquant avec un point d’eau et ses WC.
– un spacieux salon/séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte et moderne.
A l’étage, le Duplex est disposé ainsi:
– 2 spacieuses chambres, bien agencées !
– une salle d’eau design, avec douche à l’italienne et les seconds WC de l’appartement.
Quant à l’extérieur, entièrement clôturé, vous pourrez profiter d’un agréable jardin verdoyant !
+ Garage avec accès possible du jardin.
+ Cabanon extérieur, idéal pour du stockage.
+ Fibre optique.
+ 1 Place de parking privative extérieure.
+ 160 € trimestriels de charges de copropriété.
Vous l’aurez compris, ce Carré de l’Habitat de 74.89 m² au sol, possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans une copropriété calme et saine.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 259 980 € FAI
Prix hors honoraires : 245 000 €
Honoraires inclus : 14 980 € TTC à la charge de l’acquéreur (6.11%).
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : Non communiqué
Charges trimestrielles : 160 €
Charges prévisionnelles annuelles : 640 €
Pas de procédure en cours.
