? NIEDERROEDERN — ENVIRONNEMENT CALME
Grande maison 8 pièces / 187 m² — Fort potentiel pour familles ou investisseurs !
? Le bien
Découvrez cette grande maison 8 pièces de 187 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 637 m² dans un environnement calme à Niederroedern. Construite en brique en 1973, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution pour créer le projet de vos rêves ! ✨
?️ Rez-de-chaussée
? Un bel espace de vie très lumineux
?️ Une grande cuisine
?️ 3 chambres spacieuses
?️ Étage
?️ Une autre pièce de vie — idéale pour un salon secondaire, un bureau ou une salle de jeux
? Un espace pouvant servir de dressing avec sa salle d’eau
?️ 2 chambres supplémentaires
? Sous-sol total — Espaces fonctionnels et festifs
? Un garage
♨️ Une chaufferie équipée d’un WC et d’une douche — praticité assurée
? Une pièce de réception de 20 m² avec un bar — parfaite pour vos fêtes et moments conviviaux !
? Travaux à prévoir — Révélez son potentiel !
? Rénovation énergétique — pour optimiser les performances et réduire les charges
? Mise aux normes de l’installation électrique
? Rafraîchissement esthétique — pour personnaliser le bien et faire ressortir tout le potentiel de cette belle maison !
? Extérieur — Espaces généreux
? Un grand jardin bien orienté
? Une grande cour
?️ Stationnement facilité
? Cette maison est une opportunité unique : elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant personnaliser son espace, ou aux investisseurs qui pourront facilement imaginer la création de 2 logements distincts pour obtenir un excellent rendement locatif !
? Contactez votre expert immobilier local
Yves FITTERER
☎️ 06 31 24 85 06
✉️ yves.f@neoconceptimmo.com
Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606
Prix : 273 000 € FAI
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires inclus : 13 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).
