** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SOUFFLENHEIM **
A Soufflenheim, Rue de la Montagne, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) d’une surface habitable de 155.95 m² – construite sur un terrain de 9.36 en 1993 – dans un environnement calme !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Brique terre cuite alvéolaire d’épaisseur 37 cm avec isolation répartie.
* PLANCHER BAS: Poutrelles béton avec isolation sous chape.
* FENÊTRES: PVC TRIPLE vitrage à isolation renforcée, dont les Velux.
* CHAUFFAGE: Chaudière Gaz (de ville) à condensation.
* ÉMETTEURS: Chauffage au sol (RDC) + Radiateurs (ETAGE).
+ Chauffage appoint cheminée à bois (2004).
+ Climatisation réversible dans le séjour (2018).
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage (300 Litres).
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une très belle entrée de 10.96 m².
– des WC séparés avec lave-mains.
– un spacieux salon/séjour de 31.20 m² donnant sur une sublime terrasse couverte, avec vue sur le jardin.
– une chambre de 17 m².
– une salle de bains avec baignoire mais également une douche !
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– 3 chambres de 10.30 m², 20.93 m² et 20.97 m² au sol !
– une salle de bains design, avec les seconds WC de la maison.
Quant au sous-sol, une pièce permet d’y exercer une activité professionnelle (ou autre).
Des WC sont également disponibles.
Enfin pour l’extérieur, en plus de très beaux espaces verts, vous pourrez profiter:
+ de places de parkings extérieures.
+ d’un car-port construit en 2011.
+ de récupérateur d’eau.
+ d’une cour en pavage.
+ de 2 garages séparés, fermés.
Vous l’aurez compris, cette maison de 169.74 m² au sol, possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement reposant.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Prix : 367 500 € FAI
Prix hors honoraires : 350 000 €
Honoraires inclus : 17 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).
