? LEUTENHEIM — À 2 MIN DE ROESCHWOOG

Une maison familiale clé en main, sans aucun travaux !

? Le bien

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 5/6 pièces de 135 m², implantée sur un terrain de 5,18 ares dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2000, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées — il n’y a plus qu’à poser vos valises ! ?

?️ Rez-de-chaussée

? Une entrée accueillante
?️ Un bureau / chambre polyvalent
? Une salle d’eau avec douche et WC
? Une belle pièce de vie de 38 m² ouverte sur une grande cuisine et donnant accès à une terrasse couverte par une pergola
?️ Étage

? Une chambre avec dressing
? 2 chambres enfants, dont une avec balcon
? Une belle salle de bains entièrement refaite à neuf
?️ Sous-sol — L’espace bien-être

? Une grande pièce aménagée en salle de sport & détente
? Un sauna et une douche
? Un garage
? Extérieur

? Un garage supplémentaire pour une voiture
? Un bel espace vert pour profiter des beaux jours
? Travaux — Zéro souci !

✅ Aucun travaux à prévoir — la maison est prête à vivre
✅ Salle de bains refaite à neuf
✅ DPE classé C ? — excellente performance énergétique grâce à :
♨️ Chauffage au sol électrique
?️ PAC air/air réversible
? Poêle à bois dans le séjour
?‍?‍?‍? Idéale pour une famille, dans un cadre calme et résidentiel, à seulement 2 minutes de Roeschwoog et de tous ses commerces et services.

? Volumes généreux, performance énergétique assurée — une opportunité rare à ne pas manquer !

? Contactez votre expert(e) immobilier local(e)

Yves FITTERER ou Natacha SINK
☎️ 06 31 24 85 06 / 06 31 48 65 23
✉️ yves.f@neoconceptimmo.com / natacha.s@neoconceptimmo.com

Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606

Prix : 384 600 € FAI
Prix hors honoraires : 370 000 €
Honoraires inclus : 14 600 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.95%).