LEUTENHEIM — À 2 MIN DE ROESCHWOOG
Une maison familiale clé en main, sans aucun travaux !
Le bien
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 5/6 pièces de 135 m², implantée sur un terrain de 5,18 ares dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2000, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées — il n’y a plus qu’à poser vos valises !
️ Rez-de-chaussée
Une entrée accueillante
️ Un bureau / chambre polyvalent
Une salle d’eau avec douche et WC
Une belle pièce de vie de 38 m² ouverte sur une grande cuisine et donnant accès à une terrasse couverte par une pergola
️ Étage
Une chambre avec dressing
2 chambres enfants, dont une avec balcon
Une belle salle de bains entièrement refaite à neuf
️ Sous-sol — L’espace bien-être
Une grande pièce aménagée en salle de sport & détente
Un sauna et une douche
Un garage
Extérieur
Un garage supplémentaire pour une voiture
Un bel espace vert pour profiter des beaux jours
Travaux — Zéro souci !
✅ Aucun travaux à prévoir — la maison est prête à vivre
✅ Salle de bains refaite à neuf
✅ DPE classé C — excellente performance énergétique grâce à :
♨️ Chauffage au sol électrique
️ PAC air/air réversible
Poêle à bois dans le séjour
Idéale pour une famille, dans un cadre calme et résidentiel, à seulement 2 minutes de Roeschwoog et de tous ses commerces et services.
Volumes généreux, performance énergétique assurée — une opportunité rare à ne pas manquer !
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Yves FITTERER ou Natacha SINK
☎️ 06 31 24 85 06 / 06 31 48 65 23
✉️ yves.f@neoconceptimmo.com / natacha.s@neoconceptimmo.com
Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606
Prix : 395 000 € FAI
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires inclus : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.95%).
