Belle opportunité à BETSCHDORF – exclusivité Neo Concept Immo !

Je vous propose ce bel ensemble immobilier de qualité composé de 2 bâtiments commerciaux et/ou artisanaux, libres de toute location ou occupation, ayant une superficie totale d’environ 800 m² ainsi qu’un terrain privatif de 16,13 ares.

Le bâtiment situé à l’avant est plutôt destiné à une activité commerciale ou libérale. Il est équipé d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible et est agencé comme suit :

=> Open-space/show room d’environ 150 m² avec vitrine donnant sur un axe passant situé à la sortie du village
=> 2 bureaux cloisonnés d’environ 20 m² et 30 m²
=> Chaufferie (pompe à chaleur et chaudière à gaz)
=> Toilettes et lavabo

A l’arrière, le second bâtiment offre également de très beaux volumes et de belles prestations. Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :
=> Hall de stockage d’environ 200 m²
=> 2 bureaux de 31 m² et 14 m² avec chauffage au sol et climatisation réversible
=> 3 ateliers de 44 m², 31 m², 13 m² et 12 m² avec plancher chauffant
=> Stockage de 58 m² avec porte sectionnelle et quai de chargement à l’extérieur
=> Kitchenette
=> 2 toilettes
=> Salle de douche

Au 1er étage :
=> Plateforme d’environ 55 m² (plancher en béton)
=> Plateforme d’environ 95 m² (plancher en bois)
=> Plateforme d’environ 118 m² (plancher en bois qui repose sur les racks)
=> Vestiaires avec chauffage au sol
=> Toilettes et salle de douche avec chauffage au sol

Chaque bâtiment dispose de son propre système de chauffage : pompe à chaleur et chaudière à gaz pour le premier, chaudière à gaz pour le second. De nombreuses pièces sont également équipées d’une climatisation réversible.

Les deux biens sont distincts et n’ont pas d’accès direct entre eux. Selon les besoins de votre activité, la location d’un des deux bâtiments pourrait être une possibilité afin de rentabiliser votre investissement.

Cette offre s’adresse aussi bien à un professionnel qui est à la recherche de locaux pour y implanter son activité qu’à un investisseur dans le cadre d’un investissement locatif.

Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires :

Sergio DE ABREU
Conseiller en immobilier / Agent commercial
NEO CONCEPT IMMO
18b, route de Strasbourg – 67470 SELTZ
Tél : 06.67.54.02.67
Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Prix : 380 000 € FAI
Prix hors honoraires : 365 500 €
Honoraires inclus : 14 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.97%).